Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2019 ~ М-1256/2019 от 03.07.2019

63RS0042-01-2019-001796-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара «25» ноября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Маркеловой М.О.,

при секретаре – Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1398/19 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ООО «Главное управление жилищным фондом» о взыскании компенсации материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

у с т а н о в и л :

ФИО14 Алёна ФИО10, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «Главное управление жилищным фондом» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором просили взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в их пользу имущественный ущерб в размере 395100,00 рублей, расходы по оплате услуг по проведению оценочных работ в размере 5000,00 рублей; расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1600, 00 рублей, расходы по оплате выписок из ЕГРН в размере 450, 00 рублей, расходы по оплате услуг представителя (досудебное урегулирование) в размере 5000 рублей и расходы по оплате услуг представителя (судебный процесс) в размере 10 000 рублей. Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в их пользу компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обосновании исковых требований в иске указано, что истцы являются собственниками квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. 23.03.2019 произошел залив квартиры. Залив произошел в результате пролива с технического этажа крыши из-за протекания кровли. 26.03.2019 истец Сливко А.А. направила жалобу в государственную жилищную инспекцию Самарской области для проведения внеплановой проверки и составления акта причиненного ущерба в квартире. 09.04.2019 истец Сливко А.А. направила заявление о приглашении сотрудника ООО «Главное управление жилищным фондом» на осмотр вышеуказанного залива и определения размере имущественного ущерба. Согласно Отчета № У04-04 об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений составляет 395000 рублей. 31.05.2019 истец Сливко А.А. обращалась с претензией в досудебном порядке о возмещении ущерба, прикладывая отчет о стоимости восстановительного ремонта, однако ответчик до сих пор ответа никакого не дал. Претензионные требования истцов о возмещении ущерба, оставлены ответчиком без внимания, вследствие чего за защитой своих прав и законных интересов истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО5, ФИО6ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, в части взыскания судебного штрафа уменьшить размер.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 вышеназванной статьи также устанавливается, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцам ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на праве долевой собственности принадлежит квартира, площадью 6,7 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>

ООО «Главное управление жилищным фондом» на основании договора управления многоквартирными домами взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <адрес>.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что
23.03.2019 в 3 час. 30 мин. в указанной квартире произошел залив комнат и коридора квартиры. В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры.

Согласно Акту от 28.03.2019, составленному членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом» залив произошел с технического этажа из-за протекания кровли. Согласно указанного акта, установлено, что в результате протекания произошло: в комнате №1 повреждение штукатурки 3,80х0,15 м, пятна на потолке 0,4х0,15м, 0,2х0,15м, образовались трещины 2 штуки длиной 2,7 м, на потолке отошла штукатурка 1,5х0,20м до бетонной плиты. Вздутие обоев 3,8х0,7м. В коридоре было намокание ламината на полу. Повреждение обоев 4х0,40м, пятна с образованием трещин на потолке 2 штуки размером 1,8х0,25м, трещины 3 штуки длиной 3,2 м, 2 полосы по 0,25х1,5м.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях икрыши.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт (п. 11 Правил содержания общего имущества).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц (п.10 Правил).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

-безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;

-возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (абз. 1 - 6).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем (абз. 7).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз. 8).

Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Судом по ходатайству представителя ответчика назначена и проведена ООО «Экспрт-Оценка» строительная - товароведческая экспертиза, которым представлено заключение эксперта № 19/С-563, согласно которого, стоимость восстановительного ремонта элементов внутренней отделки квартиры, стоимость восстановительного ремонта, причиненного в результате залива квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>, без учета износа, составляет 341052 рубля 17 коп. Стоимость восстановительного ремонта, причиненного в результате залива квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом износа, составляет 335810 рублей 87 коп.

Зафиксированные повреждения имущества истцов, указанные в заключении эксперта согласуются с повреждениями зафиксированными в Акте от <дата>, составленным членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом».

Требования истца о возмещении ущерба, оставлены ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности причинения вреда имуществу истцов вследствие затопления жилого помещения в период действия договора управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «Главное управление жилищным фондом» и согласно проведенной судебной экспертизы подлежит взысканию с ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 материальный ущерб в размере 335810 рублей 87 копеек.

Доказательств отсутствия вины ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом», а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности, а равно причинения материального ущерба в ином объеме или размере, чем заявлено, ответчиком ООО «Главное управление жилищным фондом» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиком ООО «Главное управление жилищным фондом» не представлено доказательств, опровергающих указанные выводы суда и свидетельствующих об отсутствии его вины в причинении вреда, несмотря на то, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за вред, причиненный вследствие залития вышеуказанной квартиры 23.03.2019 г., в силу положений ст. 1064 ГК РФ, лежало на самом ответчике.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1
«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая нарушение прав истцов как потребителей, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 компенсацию морального вреда, в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом требований названной нормы с ответчика в пользу истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной в пользу потребителя, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении сумму штрафа, а именно, в размере 70 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца – а именно в размере 6000, 00 рублей. Также подлежат удовлетворению подтвержденные надлежащими доказательствами требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за проведение экспертизы в размере 5 000, 00 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Самара в сумме 7418,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197 – 199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6 стоимость причиненного ущерба в размере 335810,87 рублей, расходы по экспертизе в сумме 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в сумме 70000 рублей, а всего 421810 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот десять) рублей 87 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в доход муниципального образования г.о. Самара государственную пошлину в размере 7 418 (семь тысяч четыреста восемнадцать) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019.

Судья М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Подлинник документа подшит в деле ?1398/2019, находящемся в производстве Куйбышевского районного суда <адрес>.

2-1398/2019 ~ М-1256/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Сливко А.А.
Орлов А.П.
Сливко К.С.
Орлова Н.И.
Орлова А.М.
Ответчики
ООО "Главное управление жилищным фондом"
Другие
Аббазов Э.М.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Маркелова М. О.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
04.07.2019Передача материалов судье
03.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.07.2019Подготовка дела (собеседование)
02.08.2019Подготовка дела (собеседование)
02.08.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.08.2019Судебное заседание
07.11.2019Производство по делу возобновлено
19.11.2019Судебное заседание
25.11.2019Судебное заседание
02.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.02.2020Дело оформлено
02.06.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее