Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3418/2019 ~ М-2870/2019 от 01.11.2019

Дело № 2- 3418 /2019

24RS0024-01-2019-003860-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Еланковой О.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Тепляковой Н.Н. к Разумовскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Теплякова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Разумовкому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика Разумовского А.А. она зарегистрировала его в своей квартире, за что он обещал ей оплачивать по три тысячи рублей в месяц. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, денежные средства не выплатил только зав один месяц. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован у нее в квартире, она потеряла льготы на оплату коммунальных услуг. Просит снять ответчика Разумовского А.А. с регистрационного учета. В дальнейшем исковые требования уточнила, просит признать ответчика Разумовского А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Истец Теплякова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ее родственником не является, вещей его в квартире нет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик Разумовский А.А. в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетеля ФИО6, помощника Канского межрайпрокурора Еланкову О.Н., полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец Теплякова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии выписки домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ответчик Разумовский А.А..

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, Теплякова Н.Н. имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не являются собственником спорной квартиры. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственников, а в данном случае истицы, которая настаивает на требованиях о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащем на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тепляковой Н.Н. к Разумовскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Разумовского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья         Глущенко Ю.В.