Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2016 ~ М-2435/2016 от 19.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08.11.2016      Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2706/2016 по иску Коренева Н. С. к Зонтиковой Е. П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.О.А., З.С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коренев Н.С. обратился в суд с иском к Зонтиковой Е.П., в котором просил признать Зонтикову Е.П., несовершеннолетних З.О.А,, <...> года рождения, и З.С.П., <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы: Зонтикова Е.П., Д.Е.В,, З.О.А., З.С.П,, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение <...> после подписания договора. Однако, в нарушение п. 5 договора купли-продажи, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета Зонтикова Е.П., З.О.А., З.С.П, Указанные лица фактически в спорной квартире не проживают, не пользуются ей, не несут бремя по ее содержанию.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Кореневу Н.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи этого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Коренев Н.С. приобрел квартиру у Зонтиковой Е.П.

Право собственности истца на это жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из поквартирной карточки, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений», следует, что в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства Зонтикова Е.П., З.О.А., З.С.П,

З.О.А., З.С.П, вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения Зонтиковой Е.П.

При переходе права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу в силу ст.292 Гражданского кодекса РФ право пользования Зонтиковой Е.П. и несовершеннолетних детей квартирой по <адрес> прекратилось.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений, относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что ответчик Зонтикова Е.П. являлась собственником спорного жилого помещения, З.О.А., З.С.П, были вселены в спорное жилое помещении в качестве члена семьи этого собственника, при переходе права собственности на квартиру другому лицу право пользования жилым помещением ответчиком и несовершеннолетними прекратилось, фактически ответчик и несовершеннолетние в квартире не проживают, интереса к жилой площади не проявляют, требований о вселении не заявляют, наличие договорных отношений по пользованию спорной жилой площадью между сторонами судом не установлено, регистрация ответчика и несовершеннолетних в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя по содержанию имуществом, на этом основании ответчик и несовершеннолетние З.О.А., З.С.П, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коренева Н. С. удовлетворить

    Признать Зонтикову Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних З.О.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.С.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой под номером № в доме № по <адрес>

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено судом 14 ноября 2016 года.

Председательствующий: