Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2013 ~ М-1691/2013 от 16.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 года Рузский районный суд в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова С. А. к Криворучко Ю. С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ..., Криворучко М. Ф., Ситниковой Н. П., Ситникову В. С., ООО ..., ООО ... ОАО ... об определении долей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд определить порядок и размер участи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) следующим образом: Ситникову С. А. – ... долю от общей суммы начисленных платежей, Ситниковой Н. П. – ... долю, Ситникову В. С. – ... долю, Криворучко Ю. С. – ... долю от общей суммы начисленных платежей, и обязать коммунальные компании заключить с каждым соглашение на оплату коммунальных платежей, мотивируя свою просьбу тем, что истец и ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Фактически в указанной квартире проживают четыре отдельные семьи, у каждого отдельный доход и хозяйство.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение в добровольном порядке о ежемесячной оплате коммунальных услуг.

Истец на иске настаивает.

Ответчик Ситникова Н.П. с иском согласна.

Ответчик Криворучко Ю.С. с иском не согласна.

Представитель ООО ... с иском не согласен.

Представитель ООО ... решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьего лица ООО ... ответчика ООО ... извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По делу установлено, что истец является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, ответчики являются нанимателями жилого помещения. Жилое помещение занимают по фактически заключенному договору социального найма.

Также по делу установлено, что истец и ответчики общее совместное хозяйство не ведут, фактически четыре семьи проживают в квартире, у каждой семьи отдельный бюджет.

Услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению предоставляются в квартиру истцов ООО ...

ООО ... предоставляет услуги по техническому обслуживанию дома, а также производит сбор платежей за оказываемые услуги.

Согласно договорам, заключенным между ООО ... и ООО ... ООО ... приобретает коммунальные ресурсы для предоставления коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения потребителям коммунальных услуг. ООО ... с потребителями коммунальных услуг договорных отношений не имеют, поэтому в иске к ООО ... суд считает необходимым отказать.

ООО ... совершает от имени ООО ... действия по организации начисления, обработке финансово-лицевых счетов нанимателей и собственников жилых помещений муниципального жилого фонда за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

ООО ... производит вывоз и утилизацию мусора.

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, то, что между истцом и ответчиками в добровольном порядке не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым иск удовлетворить и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение в размере пропорционально занимаемой доле общей площади жилого помещения: ... доли Ситникову С.А., ... доли Ситниковой Н.П., ... доли – Ситникову В.С., ... доле Криворучко Ю.С. и двоим ее несовершеннолетним детям ... и ..., от общей начисленной суммы платежей, обязать управляющую компанию ООО ... ... заключить с истцом Ситниковым С.А. и ответчиками Ситниковой Н.П., Ситниковым В.С., Криворучко Ю.С. с каждым соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ситникова С. А. к ООО ... Ситникову В. С., Ситниковой Н. П., Криворучко Ю. С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ... и ... удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) размере:

... доли Ситникову С. А.,

... доли Ситниковой Н. П.,

... доли Ситникову В. С.,

... доли Криворучко Ю. С., Криворучко А. Ф., Криворучко М. Ф..

Обязать ООО ... ОАО ... заключить с Ситниковым С. А., Ситниковой Н. П., Ситниковым В. С., Криворучко Ю. С. с каждым соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) согласно определенным долям.

Обязать ООО ... ООО ... ОАО ... производить расчет платежей и ежемесячно выдавать Ситникову С. А., Ситниковой Н. П., Ситникову В. С., Криворучко Ю. С. каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением согласно определенным долям.

В иске Ситникову С. А. к ООО ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд (адрес) в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова