Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2012 ~ М-137/2012 от 24.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года                           г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

с участием:

представителя ответчиков адвоката * Трандиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску администрации * к Черновой В.И., Ахмедовой Т.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация * обратилась в Изобильненский районный суд с исковым заявлением к Черновой В.И., Ахмедовой Т.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ответчики Чернова В.И., Ахмедова Т.Ш. зарегистрированы в жилом помещении * включенным в реестр муниципальной собственности, но не проживают в нем, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность. Ранее жилой дом * значился как общежитие и предназначался для временного проживания.

В настоящее время <адрес> признан утратившим статус общежития в силу закона и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма. Гражданам разрешено приобретать в собственность занимаемые ими жилые помещения путем приватизации.

Ответчики выехали в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключен.

По мнению представителя истца, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

На основании изложенного представитель администрации * просила: признать Чернову В.И., Ахмедову Т.Ш. утратившими право пользования жилым помещением- комнатой * в связи с длительным не проживанием по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить.

Ответчики Чернова В.И., Ахмедова Т.Ш. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом ответчикам назначены представитель- адвокат Трандина И.А.

Представитель ответчиков возражала против удовлетворения заявленных требований, считала, что обстоятельства отсутствия ответчиков и его причины не выяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, адвоката Трандину И.А., изучив материалы дела, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что жилое помещение * и относящееся к муниципальному жилищному фонду являлось комнатой в общежитии.

В настоящее время объект недвижимости * утратил статус общежития, поэтому к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, данный факт подтверждается постановлением главы *.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» №189-фз от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем с 2009 года, что подтверждается актом обследования жилого помещения, *.

Ответчики выехали из указанного жилого помещения, тем самым добровольно, в одностороннем порядке расторгли договор найма.

Уважительных причин их отсутствия суду не представлено. Местонахождение ответчиков не известно.

Оплату коммунальных услуг они не производят.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в данной квартире коммунального типа не является временным, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлены.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации * к Черновой В.И., Ахмедовой Т.Ш. о признании прекращенными права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернову В.И., Ахмедову Т.Ш. прекратившими право пользования жилым помещением- комнатой * в связи с длительным не проживанием по месту жительства.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.

Судья                                   В.В. Гужов