Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2019 (2-4108/2018;) ~ М-3840/2018 от 21.11.2018

24RS0033-01-2018-004341-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                                                                                                  г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-218/2019 года по иску Легалова Е.А. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Легалов Е.А. обратился в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный гараж (ранее №) был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 за 110 000 рублей, что подтверждается распиской. Право пользования ФИО1 подтверждается техническим паспортом на гараж, утвержденным Красноярским комитетом по управлению госимуществом. Решением Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,06га управлению строительства «Красноярскгэсстроя» для проектирования индивидуальных гаражей в районе <адрес> между теплотрассой и существующим гаражом строительного управления. Решением исполнительного комитета Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол № собрания владельцев автотранспорта от ДД.ММ.ГГГГ в южной части города Лесосибирска «О создании кооператива и присвоения наименования «Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта индивидуальных владельцев «Энергия» с адресом: <адрес> основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Энергия» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> гараж возведен в границах земельного участка с кадастровым №. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование - объект гаражного назначения, не является самовольной постройкой. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному гаражу, расположенному по <адрес>, в кадастровом квартале № <адрес> присвоен адрес: ФИО1, <адрес> (ранее гараж № кооператив «Энергия»). Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований Легалова Е.А. не возражал (л.д.44).

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Энергия» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела, заказная почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возращена за истечением срока хранения.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, Решением Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,06га управлению строительства «Красноярскгэсстроя» для проектирования индивидуальных гаражей в районе <адрес> между теплотрассой и существующим гаражом строительного управления.

Решением исполнительного комитета Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол № собрания владельцев автотранспорта от ДД.ММ.ГГГГ в южной части города Лесосибирска «О создании кооператива и присвоения наименования «Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта индивидуальных владельцев «Энергия» с адресом: <адрес>

Постановлением администрации города Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Энергия» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> (район АО «ЕнисейГЭСстрой»).

Индивидуальный гараж № возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование-объект гаражного назначения.

В судебном заседании также установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному гаражу, расположенному по <адрес> в кадастровом квартале № присвоен адрес: <адрес>, бокс № (ране гараж № в гаражном кооперативе «Энергия») (л.д.16).

В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – гараж оформлен технический план здания, технический паспорт гаража (л.д. 6-8).

Также установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справке КУМС г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> № в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числится (л.д.42).

В судебном заседании сторонами не оспаривается, что истец не имеет задолженности по выплате членских взносов, спорное имущество приобретено истцом по договору купли-продажи, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 получил от Легалова Е.А. в качестве оплаты за гараж 110 000 рублей (л.д. 9).

Принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспаривается, гараж, при этом, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу, членом которого является истец, учитывая также, что данное имущество соответствует предъявляемым требованиям согласно техническому заключению, исковые требования Легалова Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Легалова Е.А. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Легаловым Е.А. право собственности на гараж бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме    в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                         Е.В. Коростелева