Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2014 ~ М-147/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-442/2014 по иску Петровой В.И. к Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Петрова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Петровой В.И. по доверенности - Кирсанова К.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что Петрова В.И. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Петрова В.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области ей было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок. По причине того, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом данного договора является жилой дом, а земельный участок не отчуждается по данному договору. Иной другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право на данный земельный участок ей не выдавался.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельный участок с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые небыли надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

Полагает, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 273 и ст. 552 Гражданского кодекса РФ с момента приобретения права собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, Петрова В.И. приобрела и право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

На основании изложенного, просит признать за Петровой В.И. , право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Админитрация г.о. Кинель Самарской области просит рассмотреть гражданское дело без их участия. Не возражает против требований Петровой В.И.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились. Были надлежаще уведомлены о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Петровой В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Судом установлено, что согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем Петровой В.И., Петрова В.И. купила целое домовладение?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????№?????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????J?J?J??????????????????????????????????????????????????????

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2014 ~ М-147/2014 от 13.01.2014

2-442/2014 ~ М-147/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица