Решение по делу № 2-2799/2018 от 20.07.2018

Дело №2-2799/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 26 сентября 2018г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошеву А.В., Лаврук А.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что ООО «Ремонт и услуги» с 2007г. осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Горького в г. Ухта Республики Коми. Ответчики зарегистрированы в квартире №.... расположенной в доме 3 по ул. Горького в г. Ухта. Задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. составляет 58087,39 руб. Истец просит взыскать солидарно указанную сумму задолженности, судебные расходы по государственной пошлине 1943 руб.

08.02.2018г. по исковому заявлению вынесено заочное решение суда, которое отменено определением от 20.07.2018г. по заявлению ответчиков.

09.08.2018г. исковые требования истцом были изменены в сторону увеличения. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. в размере 58087,39 руб., а также задолженность за период с 01.09.2017г. по 31.07.2018г. в размере 21808,90 руб.

13.09.2018г. исковые требования заявителем были уточнены. Истец просит взыскать с ответчиков Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э.

задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. в размере 58 087,39 руб., а также задолженность за период с 01.09.2017г. по 13.02.2018г. в размере 10270,70 руб., всего 68358,09 руб.; взыскать с ответчиков Нехорошевой С.В., Нехорошева А.В. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 14.02.2018г. по 31.07.2018г. в размере 14706,73 руб., взыскать с ответчиков Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э. расходы по госдуарственной пошлине 1943 руб.

Представитель истца в суд не прибыл, извещен.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещались надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика Лаврук Е.В. Галынина Л.П., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Ответчик Лаврук Е.В. через своего представителя в письменном отзыве указала, что не согласна с иском в части. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.10.2013г. по 31.12.2014г. Кроме того, Лаврук Е.В. и Лаврук А.Э. с 2003г. в г. Ухте не проживают, имели временную регистрацию по месту пребывания в г. Чкаловск по 20.06.2018г., с 13.02.2018г. по адресу: г. Ухта, ул. Горького, 3-...., сняты с регистрационного учета.

Ранее, в ходе судебного разбирательства ответчик Нехорошева С.В. исковые требования признавала частично. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных либо ограниченных в дееспособности членов его семьи является солидарной.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 44 настоящего Кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К его компетенции относятся вопросы, в том числе о капитальном и текущем ремонте общего имущества; выборе способа управления многоквартирным домом; о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

ООО «Ремонт и услуги» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Горького в г. Ухта Республики Коми.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Ухте все ответчики были зарегистрированы в квартире №...., расположенной в доме 3 по ул. Горького в г. Ухта, до 13.02.2018г.

Ответчики Лаврук Е.В. и Лаврук А.Э. были зарегистрированы по месту пребывания с 20.06.2015г. по 13.02.2018г. в г. Чкаловск Нижегородской области, сняты с регистрационного учета в г. Ухте 13.02.2018г.

Управляющая организация в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2007г., договором от 01.01.2008г. предоставляла услуги по управлению многоквартирным домом и осуществляло работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за что выставлялась плата. Факт выполнения работ подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе расчетами сумм по начислению, извещениями, отчетами управляющей организации, договорами и другими сведениями.

Решением общего собрания (протокол от 24.12.2012г.) собственников помещений МКД утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества – 32,46 руб. за 1 кв.м. общей площади. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 30.12.2014г. утвержден с 01.01.2015г. по сентябрь 2015г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 34,54 руб. за 1 кв.м. За период с 01.01.2017г. по август 2017г. размер за содержание и ремонт общего имущества в доме установлен в размере 34,54 руб. за 1 кв.м. (протокол от 30.12.2016г.).

Ответчиками в нарушение требований ст. 56, ст. 57 ГПК РФ в материалы дела не представлены как доказательства ненадлежащего оказания оказываемых услуг в виде соответствующих актов, так и сведения о наличии соответствующих обращений ответчика о перерасчетах (в связи с длительным отсутствием, проживанием по другому адресу и т.п.). Достоверные доказательства данным доводам в материалах дела отсутствуют и сторонами не представлены. Кроме того, в деле отсутствуют доказательства несения ответчиками бремени содержания иных жилых помещений, оплаты расходов в связи с проживанием (нахождением) по другому адресу и т.п.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно материалам дела, у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанным видам работ и услугам.

По сведениям истца общий размер задолженности ответчиков за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. составляет 58087,39 руб., задолженность за период с 01.09.2017г. по 31.07.2018г. составляет 21808,90 руб.

Определениями мирового судьи Седьюского судебного участка г. Ухты от 20.09.2017г. и 24.11.2017г. были отменены судебные приказы от 16.10.2015г. и 17.11.2017г. о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств того, что содержание, ремонт, общего имущества спорного многоквартирного дома осуществлялись иным лицом, а не истцом; что возможность эксплуатации многоквартирного жилого дома без содержания и обслуживания общего имущества документально не подтверждена, при отсутствии доказательств уплаты задолженности за спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в данной части.

При изложенных обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчиков, суд полагает необходимым учитывать период регистрации по месту жительства в г. Ухте, учитывает, что ответчики Лаврук Е.В., Лаврук А.Э. сняты с учета в г. Ухте 13.02.2018г.

Следовательно, в пользу истца следует взыскать: с ответчиков Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. в размере 58 087,39 руб., а также задолженность за период с 01.09.2017г. по 13.02.2018г. в размере 10270,70 руб., всего 68358,09 руб.; взыскать с ответчиков Нехорошевой С.В., Нехорошева А.В. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 14.02.2018г. по 31.07.2018г. в размере 14706,73 руб.,

При определении размера задолженности суд учитывает, что ответчиками Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18).

12.10.2015г. в мировой суд поступило заявление управляющей организации о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с октября 2013г. по сентябрь 2015г. Судебный приказ был выдан 16.10.2015г. и отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 20.07.2017г.

Следовательно, период с 12.10.2015г. по 20.07.2017г., а именно 19 месяцев и 8 дней (1 год 7 месяцев 4 дня), подлежит исключению из срока исковой давности.

15.11.2017г. в мировой суд поступило заявление управляющей организации о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с октября 2016г. по август 2017г. Судебный приказ был выдан 17.11.2017г. и отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 24.11.2017г.

Следовательно, период с 17.11.2017г. по 24.11.2017г., а именно 9 дней, подлежит исключению из срока исковой давности.

В этой связи, учитывая, что настоящий иск подан в суд 19.01.2018г., истец вправе был бы потребовать взыскать долг, начиная с мая 2013г. (январь 2015г. минус 19 месяцев 8 дней).

Вместе с тем, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В данном случае не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, в связи с чем она удлиняется до шести месяцев. То есть, после возобновления течения срок исковой давности удлинился до 6 месяцев.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания полагать, что заявителем пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.10.2013 по 01.01.2015г.

При обращении с исковым заявлением ООО «Ремонт и услуги» была оплачена пошлина в размере 871,69 руб. Кроме того, была оплачена пошлина (807,80 руб. и 418,82 руб.) при обращении с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые впоследствии были отменены. Всего истцом оплачена пошлина в размере 2098,31 руб., которая подлежит взысканию в его пользу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э. солидарно в пользу истца в счет расходов по государственной пошлине следует взыскать 2098,31 руб. Вместе с тем, сумма пошлина, подлежащая оплате по требованиям к указанным ответчикам составляет 2250,74 руб. Следовательно, в силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета МОГО «Ухта» с ответчиков Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э. солидарно довзыскать 152,43 руб., а с ответчиков Нехорошевой С.В., Нехорошева А.В. в доход бюджета взыскать солидарно пошлину в размере 588,24 руб. (исходя из размера исковых требования о размере долга 14706, 73 руб.).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. в размере 58087 рублей 39 копеек, задолженность за период с 01.09.2017г. по 13.02.2018г. в размере 10270 рублей 70 копеек, судебные расходы по государственной пошлине 2098 рублей 31 копейку, а всего 70456 рублей 40 копеек.

Взыскать с Нехорошевой С.В., Нехорошева А.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 14.02.2018г. по 31.07.2018г. в размере 14706 рублей 73 копейки.

Взыскать с Нехорошевой С.В., Лаврук Е.В., Нехорошева А.В., Лаврук А.Э. солидарно в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 152 рубля 43 копейки.

Взыскать с Нехорошевой С.В., Нехорошева А.В. солидарно в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 588 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение – 1 октября 2018г.).

Судья В.И. Утянский