Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2013 (2-4350/2012;) ~ М-3461/2012 от 17.08.2012

дело № 2-175/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 11 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Б. обратился в суд с иском к М. о признании недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 967 кв.м. Постановлением администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства. Для реализации своих прав по оформлению участка в собственность истцом проведено межевание участка, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, в том числе, и ответчиком. Все необходимые документы истец предоставил в ФГУ ФКП Росреестра по Московской области. Истцу отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по тем причинам, что границы участка не совпадают с кадастровыми сведениями участка ответчика, имеется пересечение границ. Просит суд исключить сведения о местоположении границ земельного участка М. из ГКН.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил установить внешние границы земельного участка согласно плану границ, выполненного ООО «Хельга-Геодезия».

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика М. на надлежащего – администрацию Пушкинского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.121), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 967 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.8-9).

Для постановки земельного участка площадью 967 кв.м. истец обратился в ФГУ ФКП Росреестра по Московской области.

По результатам проверки выявлено, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего М., допущена техническая ошибка предприятием ООО «Землемер». В результате исправления технической ошибки площадь земельного участка не изменяется. Кадастровым инженером предложено внести изменения в ГКН на основании уточненных данных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является М. (л.д.12), в связи с чем, кадастровым органом принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истца (л.д.19-21).

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.100).

Из заключения эксперта следует, что в межевом плане участка истца кадастровый инженер уточнил местоположение земельного участка, при этом сохранив все уникальные характеристики – площадь, длины линий и внутренние углы. Таким образом, межевой план участка истца изготовлен в соответствии с требованиями Закона № 221-ФЗ. Обнаруженная ошибка в местоположении границ смежного земельного участка М. исправлена в межевом плане, о чем указано инженером в заключении. Имеющиеся в заключении описка и неправильная формулировка ошибки не влияет на геодезические расчеты, являющиеся основой межевого плана. Оснований для исключения сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется, поскольку сведения уточнены в межевом плане (л.д.103).

Как видно из акта согласования границ земельного участка и геодезического плана участка, выполненного ООО «Хельга-Геодезия», площадь земельного участка истца составила 967 кв.м (л.д.10). Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе, М. Споров по внешним границам участка истца не имеется.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка истца, расположенного при доме № по <адрес>, площадью 967 кв.м. согласно геодезическому плану, составленному ООО «Хельга-Геодезия», поскольку каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка? принадлежащего истцу, не заявлено.

Указанный план границ земельного участка соответствует площади земельного участка, который на сегодняшний день имеется у истца в пользовании. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей.

Поскольку ответчиком не высказано возражений по границам земельного участка истца, суд полагает возможным утвердить границы участка по плану, составленному ООО «Хельга-Геодезия».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Хельга-Геодезия»:

N точек	координата Х (м)	координата У (м)
н1 2 3 н4 н5 н6	508934,01 508929,66 508926,35 508892,43 508901,46 508902,09	2213462,28 2213477,83 2213488,66 2213476,79 2213452,38 2213450,74

От т.н.1 до т.2 – 16,15м., от т.2 до т.3 – 11,32м., от т.3 до т.н4 – 35,94м., от т.н4 до т.н5 – 26,03м., от т.н5 до т.н6 – 1,76м., от т.н6 до т.н1 – 33,94м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: