Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2015 (2-10509/2014;) ~ М-10339/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-424/4-2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.
при секретаре Липпонен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Т.Н. к ООО «Управляющая компания «Триал» об обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда,

установил:

Яковлева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Триал» об обязании устранить выявленный начиная с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в системе <данные изъяты> в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес> а также о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Яковлев Г.А., Яковлев А.М., Яковлев А.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Триал» на надлежащего ответчика - ООО «Управляющая компания «Триал», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Триал», Яковлева Е.А.

Истец Яковлева Т.Н. и третьи лица Яковлев Г.А., Яковлев А.М., Яковлев А.А., Яковлева Е.А., ООО «Триал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Флеганов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнил срок выполнения ответчиком обозначенной в исковом заявлении обязанности - в течение <данные изъяты> месяцев после вступления решения суда в законную силу. Пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований истец не будет препятствовать ответчику в доступе в жилое помещение и выполнению обозначенных в заключении эксперта действий.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Триал» Каленская И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, полагала управляющую компанию ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы главной причиной неправильной работы вентиляции явилось <данные изъяты>. Истец к ответчику в досудебном порядке об устранении недостатков не обращалась, предыдущая управляющая компания обращение истца не передавала, при обходах общего имущества недостаток <данные изъяты> выявить в квартире невозможно. Полагала размер компенсации морального вреда завышенным, учитывая, в том числе предпринятые ответчиком действия по выяснению причины ненормальной работы <данные изъяты> в виде составления акта и оплаты судебной экспертизы.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Яковлевой Т.Н. и третьих лиц Яковлева Г.А., Яковлева А.М., Яковлева А.А. и Яковлевой Е.А. (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и представленной в материалы дела по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных истцом документов (претензий истца в ООО «Триал» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ответов ООО «Триал» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на обращения Яковлевой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно) усматривается, что ООО «Триал» производились обследования системы <данные изъяты> в квартире, принадлежащей истцу, выявлен <данные изъяты>, для устранения которого необходимо разработать проектное решение, специалистами ООО «Триал» направлено обращение в проектную организацию.

В соответствии с письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Триал» просило ФИО1 предоставить проектное решение по ремонту <данные изъяты> внутри здания между и этажами в связи со <данные изъяты> в жилом доме <данные изъяты>серии. Согласно ответу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с загруженностью невозможно предоставление проектного решения.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе с ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Триал».

Строительно-техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что причинами отсутствия <данные изъяты>, которые использованы для <данные изъяты> <адрес> являются следующие: <данные изъяты>.

В качестве возможных вариантов восстановления нормальной работоспособности <данные изъяты> по вышеуказанному адресу в заключении указано проведение следующих работ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

После проведения выше перечисленных мероприятий для обеспечения эффективности работы <данные изъяты> необходимо обеспечивать <данные изъяты>.

В соответствии с пунктами 1 и 2.3 статьи 161 и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (к которому в том числе относятся чердаки, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определено, что работами, выполняемыми в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, являются, в частности: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В силу статьи 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статей 4 и 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 исполнитель обязан передать выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. Потребитель имеет право на то, чтобы работа, услуга при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность работы, услуги для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, положения вышеуказанных норм права, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что ненадлежащее содержание ответчиком ООО «Управляющая компания «Триал» общего имущества и несвоевременное устранение выявленных недостатков в <данные изъяты> привели к нарушению прав потребителей в виде некачественного оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества.

При этом ссылки ООО «Управляющая компания «Триал» на то, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по делу, с учетом результатов судебной экспертизы, предусматривающей варианты восстановления нормальной работоспособности <данные изъяты>, несостоятельны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ООО «Управляющая компания «Триал» устранить <данные изъяты> в <данные изъяты> в квартире истца в течение <данные изъяты> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу являются законными и обоснованными, а соответственно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, то требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, однако, с учетом требований разумности и справедливости, с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, суд считает необходимым снизить размер компенсации по сравнению с испрашиваемым истцом, взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. Оснований для возмещения компенсации морального вреда в большем размере не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Управляющая компания «Триал» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Яковлевой Т.Н. к ООО «Управляющая компания «Триал» об обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Триал» устранить <данные изъяты> в <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Триал» в пользу Яковлевой Т.Н. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Триал» в доход Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 23 марта 2015 г.

2-424/2015 (2-10509/2014;) ~ М-10339/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Яковлева Татьяна Николаевна
Ответчики
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Триал"
Другие
Яковлева Екатерина Александровна
Яковлев Александр Михайлович
Яковлев Алексей Александрович
Флеганов Николай Александрович
ООО "Триал"
Яковлев Герман Александрович
Суд
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
Судья
Кузнецова И.А.
Дело на сайте суда
petrozavodsky--kar.sudrf.ru
25.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.11.2014Передача материалов судье
27.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.12.2014Судебное заседание
24.12.2014Судебное заседание
13.01.2015Судебное заседание
18.03.2015Производство по делу возобновлено
18.03.2015Судебное заседание
23.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.04.2015Дело оформлено
30.04.2015Дело передано в архив
18.09.2015Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
21.09.2015Изучение поступившего ходатайства/заявления
05.10.2015Судебное заседание
30.10.2015Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее