Решение по делу № 2-964/2020 ~ М-233/2020 от 30.01.2020

38RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 октября 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Тур У.Ю., с участием представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г****год. Согласно сведений отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в доме расположенном по адресу: г.Иркутск, Садоводческий кооператив «Взаимопомощь», <адрес>, ответчик не зарегистрирован. Обязательства по оплате коммунальных услуг у ответчика отсутствуют. Ответчик не является родственником истца и в вышеуказанном доме находится без законных прав.

Требование добровольно освободить от своего присутствия помещения дом расположенного по адресу: ****год, ответчик не выполняет. Ранее ****год в адрес ответчика направлена досудебная претензия. Истец самостоятельно полностью всегда нес и несет в настоящее время бремя содержания вышеуказанного дома. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию площадями дома отсутствуют, общего хозяйства ответчик с истцом не ведет.

Таким образом, права пользования помещениями в доме расположенном по адресу: ****год у ответчика отсутствуют.

На основании изложенного, истец просила признать отсутствие у ответчика права пользования жилыми помещениями: доме расположенном по адресу: ****год и земельным участком расположенного по адресу: ****год; выселить ответчика из помещений дома расположенного по адресу: ****год.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представила.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено в соответствии с выпиской из ЕГРН, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ****год и земельного участка с кадастровым номером ****год, расположенных по адресу: ****год.

В соответствии с выписками из ЕГРН ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ****год, нежилого помещения с кадастровым номером ****год, нежилого помещения с кадастровым номером ****год, расположенных по адресу ****год кадастровым номером ****год.

Из представленных Управлением Росреестра по <адрес> регистрационных дел, следует, что на заседании рабочей группы по повышению качества данных ЕГРН,, проходившего ****год по адресу: ****год, на основании заявления ФИО2, принято решение нормализовать сведения в ЕГРН о связи зданий и помещений путем исправления ошибок в разделе «Связь с кадастровыми номерами», а именно помещения с кадастровым номером ****год, с кадастровым номером ****год, с кадастровым номером ****год исключены из сведений в графе «Помещения» в отношении здания с кадастровым номером ****год и включены в сведения в графу «Помещения» в иное здание с кадастровым номером ****год, которое, согласно представленным в материалы дела № документам также расположено на земельном участке с кадастровым номером ****год.

Из указанных документов следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ****год, нежилого помещения с кадастровым номером ****год, нежилого помещения с кадастровым номером ****год, расположенных по адресу ****год. В связи с этим у суда отсутствует возможность признать отсутствие у ответчика права пользования жилыми помещениями в доме без указания кадастрового номера, расположенных по адресу ****год, поскольку ФИО3 владеет на праве собственности и фактически занимает нежилые помещения.

Кроме того, поскольку ФИО3 является собственником указанных нежилых помещений, у нее сохраняется право пользования данными помещениями.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные в земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как собственник нежилых помещений, ФИО3 также после приобретения спорных нежилых помещений, приобрела право пользования частью земельного участка.

Право собственности ФИО3 на указанные выше нежилые помещения никем не оспорено. Заявление об исправлении реестровой ошибки в части наличия сведений в ЕГРН о том, что на спорном земельном участке находятся 2 дома, 300 кв. м. площадью, с кадастровым номером ****год и кадастровым номером ****год суду не заявлялось. Требования о признании отсутствующим право собственности на указанные объекты истцом также не заявлялось.

В связи с этим исковые требования ФИО2 о признании отсутствия у ФИО3 права пользования жилыми помещениями доме без указания кадастрового номера, расположенным по адресу: ****год и земельным участком расположенным по адресу: ****год, выселении ответчика из помещений дома расположенного по адресу: ****год не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 о признании отсутствия у ФИО4 права пользования жилыми помещениями доме без указания кадастрового номера, расположенным по адресу: ****год и земельным участком, расположенным по адресу: ****год, выселении ответчика у ФИО3 помещений дома расположенного по адресу: ****год – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня