Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4417/2016 ~ М-4228/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-4417/16

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.,

при секретаре     Косач К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Гутченко Т.С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») обратилось в суд с иском к Гутченко Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01.06.2008 по 31.07.2014 ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190042982) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мурманске. Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном доме, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.01.2010 по 31.07.2014 образовалась задолженность в размере 72 218 рублей 70 копеек. Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гутченко Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», с 01 июня 2008 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет, с возможностью продления на тот же срок и тех же условиях (л.д. 11-22).

С 13 января 2015 года ЗАО «Севжилсервис» (ИНН519156958) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Севжилсервис».

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.6-4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Севжилсервис» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома <адрес> в г. Мурманске.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет ООО «Единый Расчетный Центр».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры 115, расположенной в доме <адрес> в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от 21 июля 2005 года является ответчик Гутченко Т.С., зарегистрированная в указанном жилом помещении с 07 сентября 2005 года по настоящее время. Помимо ответчика в указном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя Ч.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данные сведения подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 51,52).

Представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с 01.01.2010 по 31.07.2014г. ответчик не надлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт, отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72 218 руб. 70 коп. Так, из указанной выписки следует, что за период с 01.01.2010 по 31.07.2014 ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги в общем размере 169 946 рублей 26 копеек, ответчиком внесена плата в общем размере 97 727 рублей 56 копеек, сумма задолженности составила 72 218 рублей 70 коп.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, в связи с чем вышеуказанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 26 мая 2016 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на сумму 2 366 рублей 56 копеек.

Учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 2 366 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Гутченко Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гутченко Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190042982) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2014 года в сумме 72 218 рублей 70 копеек.

Взыскать с Гутченко Т.С. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере по 2 366 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 О.М. Гедыма