Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2011 ~ М-602/2011 от 10.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Гор. Сызрань 28 марта 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

с участием адвоката Плотникова О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/11 по иску Администрации г.о.Сызрань к ФИО1 и ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

У с т а н о в и л :

Истец-Администрация г.о.Сызрань обратилась в суд и просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ путем выкупа у собственников: ФИО1 и ФИО2, по цене равной 1 369 630 (один миллион триста шестьдесят девять тысяч шестьсот тридцать) рублей, а также прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ. В обоснование иска указав, что постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. № 1566 «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов – аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ Администрацией г.о.Сызрань на основании постановления от **.**.**** г. № 932 принято решение об изъятии путем выкупа жилых помещений у собственников в вышеуказанном многоквартирном доме. Данное решение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области **.**.**** г..

Уведомление об изъятии жилого помещения по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ путем выкупа направлено собственникам, ФИО1, ФИО2, письмом Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. № 239/юр.

В связи с изъятием жилого помещения, письмами от **.**.**** г. и 30.12.2010г. ФИО8 была предложена выкупная цена изымаемого жилого помещения в размере рыночной стоимости, которая составила 1 337 030 (один миллион триста тридцать семь тысяч тридцать) рублей. ФИО8 с предложенной выкупной ценой не согласились, о чем имеется собственноручная запись на уведомлении.

Письмом Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. № 08-17/777 ФИО8 была предложена выкупная цена в размере 1 369 630 (один миллион триста шестьдесят девять тысяч шестьсот тридцать) рублей, состоящая из рыночной стоимости изымаемой двухкомнатной квартиры ( 1 337 030 руб.) и убытков, связанных с изъятием жилого помещения (32 600 руб.). Однако, указанное письмо, а также повторно направленное письмо, не было получено собственниками по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Иными способами обеспечить письменное уведомление о предложении выкупной цены не представляется возможным.

Учитывая изложенное, а также то, что проживание в аварийном жилом доме влечет угрозу жизни и здоровья граждан, истец обратился в суд с названными выше требованиями.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Сызрань ФИО6 заявленные требования уточнила, увеличила и просила изъять жилое помещение, расположенное по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, в муниципальную собственность городского округа Сызрань Самарской области путем выкупа у собственников: ФИО1 и ФИО2, по цене равной 1 532 901 рублей, а также прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на названную квартиру.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и представляющая интересы сына ФИО2 на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск признала, согласна на изъятие у нее квартиры по цене 1 532 901 рубль с перечислением денег на ее расчетный счет в Сбербанке.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании пункта 1.2. положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом ул. ХХХ», утвержденным Постановлением Сызранской городской Думы от **.**.**** г. № 55, администрация ул. ХХХ осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. № 1566 «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов – аварийными и подлежащими сносу».

В силу ст.32 ЖК РФ Администрацией г.о.Сызрань принято решение (постановление Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. № 932) об изъятии путем выкупа жилых помещений у собственников в вышеуказанном многоквартирном доме. Уведомление об изъятии жилого помещения по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ путем выкупа направлено собственникам, ФИО1, ФИО2, однако между сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене изымаемого жилого помещения в размере рыночной стоимости, которая составила 1 337 030 рублей согласно отчету от **.**.**** г.

Вместе с тем, названная выкупная цена была увеличена исковой стороной на основании дополнительного отчета № 448 об определении стоимости квартиры от **.**.**** г. и составляет 1 532 901 рубль.

Ответчица ФИО1, представляющая свои интересы и интересы ФИО2, согласилась с названной ценой - 1 532 901 рубль, иск признала.

В соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики исковые требования признали, и это является их процессуальным правом. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

И в силу указанной выше нормы закона, при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.    При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, при этом денежную сумму 1 532 901 рубль следует перечислить на расчетный счет ФИО1 в Сызранском отделении Сбербанка России № 0113\00003 счет № №00, поскольку в силу доверенности от 21.02.2011, удостоверенной нотариусом ФИО7, ответчица ФИО1 уполномочена получать деньги, причитающееся ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, в муниципальную собственность городского округа Сызрань Самарской области путем выкупа у собственников: ФИО1 и ФИО2, по цене равной 1 532 901 (один миллион пятьсот тридцать две тысячи девятьсот один) рубль, перечислив указанную сумму на расчетный счет ФИО1 в Сызранском отделении Сбербанка России № 0113\00003 счет № №00

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, с внесением соответствующих сведений (изменений) в ЕГРП.

Решение подлежит регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.

Судья: Сапего О.В.