Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2014 ~ М-937/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-1827/2014

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего – судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Т.В. к Слезкина А.Е., Сибилева Е.Е. и ЮЛ1 о разделе финансово-лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Зверева Т.В. обратилась в суд с иском к Слезкина А.Е., Сибилева Е.Е. и ЮЛ1 о разделе финансово-лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются её дочери Слезкина А.Е. и Сибилева Е.Е. Слезкина А.Е. проживает в квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО2. Сибилева Е.Е. фактически проживает по адресу: <адрес>, а зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истица просит суд произвести раздел лицевого счета и определить доли в оплате за обслуживание жилья по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отношения, сложившиеся с Ответчиком не позволяют составить соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, кроме как в судебном порядке. Между собственниками нет возможности достигнуть устного соглашения о размере и периодичности внесения денежных средств в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, истица Зверева Т.В. просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1 доле каждому собственнику, а также обязать ЮЛ1 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире.

В суде истица Зверева Т.В. иск поддержала по изложенным в нём основаниям. Дополнительно суду показала, что задолженности по квартплате она не имеет, а Ответчиком, с которым она не может составить соглашение о порядке пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, является Слезкина А.Е., которая отказывается платить квартплату.

Ответчик Сибилева Е.Е. иск признала в полном объёме.

Ответчики Слезкина А.Е. и ЮЛ1 в суд не явились. Вместе с тем, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В связи с чем, суд принял решение рассмотреть данное дело в рамках заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позиции сторон, находит исковые требования Зверева Т.В. законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению - по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жильё определены положениями ст. 155 ЖК РФ о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме,

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истица Зверева Т.В., а также ответчики - её дочери Слезкина А.Е. и Сибилева Е.Е. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик Слезкина А.Е. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, стороны не могут составить соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, кроме как в судебном порядке. Таким образом, между собственниками нет возможности достигнуть устного соглашения о размере и периодичности внесения денежных средств в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, суд принял решение иск удовлетворить, разделить финансово-лицевой счёт в данной квартире и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1 доле каждому собственнику.

При этом, суд полагает, что данное разделение финансово-лицевого счёта принимается для целей упорядочивания оплаты сособственниками коммунальных услуг только за свою долю жилья, принадлежащего им на праве собственности. Такое разделение финансово-лицевого счета, выдача истцу и ответчикам отдельных платёжных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в долевом размере от начисленных жилищных и коммунальных услуг позволит сторонам упорядочить порядок оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зверева Т.В. к Слезкина А.Е., Сибилева Е.Е. и ЮЛ1 о разделе финансово-лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объёме.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты следующим образом: по 1 доле каждому собственнику - Зверева Т.В., Слезкина А.Е., Сибилева Е.Е..

Обязать ЮЛ1 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире по адресу <адрес> собственниками Зверева Т.В., Слезкина А.Е. и Сибилева Е.Е..

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии. Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                      Е.А. Семенихин