Определение по делу № 2-978/2016 ~ М-596/2016 от 01.02.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2016 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.А.

при секретаре Бабич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова Валентина Борисовича к Куницыну Игорю Александровичу и Куницыной Юлии Федоровне об установлении права на ограниченного пользования земельным участком (сервитута), устранении препятствий пользования земельным участком и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Мамонов В.Б. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер , общей площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер выдано свидетельство серии Номер . Вторая часть указанного выше земельного участка принадлежит Куницыну И.А., право собственности которого зарегистрировано Дата . На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 411,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А, принадлежащий им на праве общей долевой собственности. Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером Номер , общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: Адрес и 7А является Гораль Юрий Евгеньевич. Дата между ним и Гораль Ю.Е. было заключено соглашение о намерениях, согласно которому ему для обеспечения проезда и прохода к его жилому дому и земельному участку должен быть продан Гораль Ю.Е. земельный участок размерами 10x12, ориентировочной площадью 120 кв.м., который должен был быть передам ему и Куницыну И.А. в общую долевую собственности путем осуществления перераспределения площадей земельных участков. До момента перераспределения Гораль Ю.Е. обязался обеспечить свободный доступ (проезд и проход) к указанному дому и земельному участку путем оформления сервитута. Дата им в адрес Гораль Ю.Е. был направлен проект соглашения об установлении сервитута (права ограниченного пользования земельным участком) на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, для обеспечения ежедневного прохода и проезда транспортных средств грузоподъемностью не более 10 тонн к его дому, который им не был согласован.

Просил суд установить бессрочно в пользу Мамонова Валентина Борисовича и членов моей семьи право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером Номер , разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: Адрес , 7А для обеспечения ежедневного прохода и проезда транспортных средств грузоподъемностью не более 10 тонн к жилому дому (литер А) общей площадью 411,5 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 656 кв.м, с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес А, площадью 120 кв.м., с возмещением Гораль Юрию Евгеньевичу платы в размере Данные изъяты. в год, а также устранить препятствия со стороны Куницына И.А в пользовании земельным участком кадастровым номером Номер и определить порядок пользования земельным участком кадастровым номером Номер с Куницыным И.А. для осуществления проезда к принадлежащему ему зданию.

В ходе рассмотрения судом с согласия истца ответчик Гораль Ю.Е. заменен на надлежащего ответчика Куницыну Ю.Ф., поскольку по заключению эксперта сервитут должен быть установлен в отношении принадлежащего ей земельного участка.

В связи с заменой ответчика на надлежащего, в судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении иска Мамонова В.Б. без рассмотрения, в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел.

Истец Мамонов В.Б. в судебном заседании согласился с тем, что им не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и исковое заявления подлежит оставлению без рассмотрения.

Ответчик Куницын И.А. и его представитель Депутатов А.С., действующий на основании доверенности, не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Куницына Ю.Ф. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец не обращался к Куницыной Ю.Ф. с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок установленный федеральным законом.

Рассмотрение иных требований Мамонова В.Б. об определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в его использовании невозможно без разрешения иска об установлении сервитута на земельный участок.

Согласно абзацу 1 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора

При таких обстоятельствах исковое заявление Мамонова Валентина Борисовича к Куницыну Игорю Александровичу и Куницыной Юлии Федоровне об устновлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), устранении препятствий пользования земельным участком и определении порядка пользования земельным участком, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░