Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4232/2019 ~ М-3688/2019 от 27.05.2019

№ 2-4232/2019

66RS0001-01-2019-004301-91

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Ждановой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к Ждановой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 19.10.2018 между ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» и Ждановой Н.А. заключен договор займа № №. В соответствии с п. 1 договора сумма займа составляет 150 000 руб. 00 коп., срок предоставления займа 365 календарных дней, проценты за пользование займом в размере 6,5 %. Согласно п. 3 договора проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащей единовременному возврату. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 9 750 руб. 00 коп., уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа.

19.10.2018 на расчетный счет Ждановой Н.А. были перечислены денежные средства в размере 150 000 руб. 00 коп. Предоставление кредита подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа № №.

Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.

При нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в размере 20 % годовых от суммы займа по обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по договору займа. Однако данное требование оставлено без ответа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № № между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № № от 19.10.2018, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, находящееся по адресу: Свердловская область, <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 25,4 кв.м., кадастровый №. Недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в размере 2 100 000 руб. 00 коп.

Ссылаясь на изложенное, с учетом принятых уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа № № в размере 241 489 руб. 73 коп., из которых сумма основного долга в размере 150 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в размере 91 489 руб. 73 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6,5 % в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ждановой Н.А., находящееся по адресу: Свердловская область, <адрес>, общая площадь 25,4 кв.м., кадастровый №, определив его начальную продажную стоимость в размере 2 100 000 руб. 00 коп.

Представитель истца Горбушина Е.С., действующая на основании доверенности от 26.07.2019, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Жданова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 19.10.2018 между ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» и Ждановой Н.А. заключен договор займа № №. В соответствии с п. 1 договора сумма займа составляет 150 000 руб. 00 коп., срок предоставления займа 365 календарных дней, проценты за пользование займом в размере 6,5 %. Согласно п. 3 договора проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащей единовременному возврату. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 9 750 руб. 00 коп., уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа.

В подтверждение получения денежных средств представлен акт приема передачи денежных средств по договору займа от 19.10.2018.

Таким образом, из представленных документов, усматривается факт передачи денежных средств заемщику, что свидетельствует о том, что договор займа от 19.10.2018 является заключенным.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела, следует, что ответчик Жданова Н.А. ненадлежащим образом выполняла свои обязательства перед истцом по возврату суммы займа, процентов за него, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, с целью досудебного урегулирования вопроса по задолженности с Ждановой Н.А. неоднократно проводились телефонные переговоры. Также в адрес регистрации направлено требования о погашении задолженности и возврате займа, однако ответа не последовало.

Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. При нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в размере 20 % годовых от суммы займа по обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца.

Ответчик Жданова Н.А. в судебное заседание не явилась, доказательств в обоснование своих возражений, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представила.

Вместе с тем, представителем истца представлены доказательства нарушения ответчиком условий договора.

Судом установлено, что обязательства, возникшие у ответчика перед истцом, в связи с заключением договора займа, не исполнено. Более того, ответчик существенно нарушает условия заключенного договора.

В связи с вышеизложенным и на основании указанных норм, суд находит требования искового заявления я о взыскании с ответчика задолженности в размере 150 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в размере 91 489 руб. 73 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6,5 % в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № № ЗВ-ПК252-ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № ЗВ- ПК252-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, находящееся по адресу: Свердловская область, <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 25,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу п.1, 2, ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 50 настоящего Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору о залоге, требование истца об обращении взыскания на предмет залога заявлено обоснованно.

Суд находит возможным удовлетворить требование искового заявления об обращении взыскания на предмет договора залога, принадлежащее ответчику недвижимое имущество, находящееся по адресу: Свердловская область, <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 25,4 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере 2 100 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 11 766 руб. 00 коп.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Ждановой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Ждановой Натальи Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» денежные средства по договору займа № №: основной долг – 150 000 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом – 91 489 рублей 73 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6,5 % в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу.

Обратить взыскание на квартиру <адрес>, принадлежащую Ждановой Наталье Александровне, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры, при ее реализации, в размере 2 100 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ждановой Натальи Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» государственную пошлину в размере 11 766 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья