Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2013 ~ М-3169/2013 от 17.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никитиной И.Н. к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица Никитина И.Н. обратилась в суд к ГСК № 807 с иском о признании права собственности на гараж.

    В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес>, с момента основания кооператива. В ее владении и пользовании находится гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве ею были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истица несет расходы, связанные с содержанием гаража.

     Ввиду отсутствия разрешения на ввод гаражного комплекса ГСК-807 в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество распорядиться им, что нарушает его права.

В связи с этим, истец просил суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Представитель истицы, по доверенности Рогулёв С.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК № 807, председатель Е., в судебном заседании исковые требования признал, показал, что истица является членом ГСК-807, членские взносы оплачивает в полном объёме, пользуется гаражом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица является членом ГСК № 807, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 807 от ДД.ММ.ГГГГ, а также списком членов ГСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    В 1995 году был образован ГСК № 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары ГСК № 807 на период строительства предоставлен в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> -<адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № 807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен <адрес>

    Согласно техническому заключению, составленному ООО Проектный центр «ДАРК», конструкции фундаментов, <данные изъяты> № этажа и надстроенного № этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК № 807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству, включая надстройку № этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК № 807 – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «НПО Пожэксперт – Самара», объемно-планировочные и конструктивные решения здания ГСК № соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК № 807 пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированных в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Центр технической инвентаризации», площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м.

    При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитиной И.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной И.Н. удовлетворить.

Признать за Никитиной И.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 807.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 мая 2013г.

Председательствующий:     (подпись)                Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу: ________________________________________

    Копия верна.     Судья:

                        Секретарь: