Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3745/2021 ~ М-4158/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-3745/2021

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2021-010999-65)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

город Ульяновск                                                                              10 ноября 2021 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                     Павлова Н.Е.,

с участием помощника судьи                      Ещеркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Тарасову Сергею Владимировичу, Тарасовой Екатерине Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Тарасову С.В., Тарасовой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 15.03.2019 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Тарасовым С.В. был заключен кредитный договор № согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 1 760 000 руб. под 11,4 % годовых на срок по 15.03.2045 на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Тарасову С.В. и Тарасовой Е.В., которые являются супругами.

Обязательства по кредитному договору Тарасовым С.В. надлежащим образом не исполняются. Задолженность по состоянию на 24.06.2021 составляет 1 557 578 руб. 72 коп., в том числе: основной долг – 1 301 984 руб. 88 коп., проценты – 148 258 руб. 61 коп., неустойка за нарушение возврата кредита – 100 789 руб. 83 коп., неустойка за нарушение возврата процентов – 6635 руб. 40 коп.

Истец просил взыскать с Тарасова С.В. задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере, проценты за пользование кредитом по ставке 11, 4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору за период с 25.06.2021 по день полного погашения суммы основного долга по кредиту; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 213 900 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. (за требования неимущественного характера), взыскать с Тарасова С.В. расходы по оплате госпошлины в размере 15 987 руб. 89 коп.

Представитель истца Шангаряев М.Ф., действующий на основании доверенности, и ответчики Тарасов С.В., Тарасова Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить мировое соглашение на следующих условиях: ответчики признают наличие указанной ниже задолженности, согласны на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Тарасов С.В. уплачивает истцу задолженность по кредитному договору № от 15.03.2019 г. по состоянию на 10 ноября 2021 года в размере:

- основной долг – 1 190 831,45 (Один миллион сто девяносто тысяч восемьсот тридцать один) рубль 45 коп.;

- проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания мирового соглашения, включительно – 2975,45 (Две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 45 коп.;

- неустойка - 10,00 (Десять) рублей;

- проценты за пользование кредитом по ставке 11,40 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 1 190 831,45 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

- расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 15 987,89 (Пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 89 коп., по оплате оценки заложенного имущества 6000,00 (Шесть тысяч) рублей.

Настоящим стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению Тарасов С.В. уплачивает истцу задолженность по кредитному договору № от 15.03.2019 г. в следующем порядке: Тарасов С.В. возмещает расходы истца по уплате государственной пошлины (15 987,89 руб.), по оплате оценки заложенного имущества (6 000,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 1 190 831,45 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания мирового соглашения, включительно, в размере 2 975,45 российских рублей, процентам, начисляемым по ставке 11,40 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 1 190 831,45 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной ответчиками неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 российских рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности:

    График погашения задолженности

№ П/П	Сроки платежа не позднее указанной даты	Платежи в погашение издержек банка FORMTEXT 21987.89 рублей (в т.ч. госпошлина FORMTEXT 15987.89 рублей, оценка FORMTEXT 6000.00 рублей) FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашение основного долга FORMTEXT 1190831.45 FORMTEXT рублей FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашение процентов FORMTEXT 238050.30 FORMTEXT рублей (В т.ч. срочные проценты FORMTEXT 235074.85 FORMTEXT рублей просроченные проценты FORMTEXT 2975.45 FORMTEXT рублей FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашение неустойки FORMTEXT 10.00 FORMTEXT рублей (в т.ч. по решению суда FORMTEXT 0.00 FORMTEXT рублей) FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашениеЕжемесячной комисси FORMTEXT 0.00 FORMTEXT рублей FORMTEXT FORMTEXT	Итого к уплате, FORMTEXT рублей FORMTEXT	Остаток задолженности, FORMTEXT рублей FORMTEXT
1	10.11.2021	21987.89	8012.11	0.00	0.00	0.00	30000.00	1182819.34
2	10.12.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1152819.34
3	10.01.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1122819.34
4	10.02.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1092819.34
5	10.03.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1062819.34
6	11.04.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1032819.34
7	10.05.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1002819.34
8	10.06.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	972819.34
9	11.07.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	942819.34
10	10.08.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	912819.34
11	12.09.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	882819.34
12	10.10.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	852819.34
13	10.11.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	822819.34
14	12.12.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	792819.34
15	10.01.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	762819.34
16	10.02.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	732819.34
17	10.03.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	702819.34
18	10.04.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	672819.34
19	10.05.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	642819.34
20	13.06.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	612819.34
21	10.07.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	582819.34
22	10.08.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	552819.34
23	11.09.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	522819.34
24	10.10.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	492819.34
25	10.11.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	462819.34
26	11.12.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	432819.34
27	10.01.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	402819.34
28	12.02.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	372819.34
29	11.03.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	342819.34
30	10.04.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	312819.34
31	10.05.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	282819.34
32	10.06.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	252819.34
33	10.07.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	222819.34
34	12.08.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	192819.34
35	10.09.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	162819.34
36	10.10.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	132819.34
37	11.11.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	102819.34
38	10.12.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	72819.34
39	10.01.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	42819.34
40	10.02.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	12819.34
41	10.03.2025	0.00	12819.34	17180.66	0.00	0.00	30000.00	0.00
42	10.04.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
43	12.05.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
44	10.06.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
45	10.07.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
46	11.08.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
47	10.09.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
48	10.10.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
49	10.11.2025	0.00	0.00	10869.64	10.00	0.00	10879.64	0.00
ИТОГО	FORMTEXT 21987.89 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 1190831.45 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 238050.30 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 10.00 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 0.00 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 1450879.64 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 0.00 FORMTEXT

Тарасов С.В. погашает задолженность согласно настоящему мировому соглашению путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

Денежные средства, поступающие согласно графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

- в первую очередь – на возмещение расходов истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки);

- во вторую очередь – в погашение основного долга;

- в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;

- в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

- в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

        Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ ИНТЕРНЕТ-БАНК».

        Ответчики обязаны подписать (заключить) с банком соглашение об изменении содержания Закладной, составленное банком с учетом изменений, соответствующих мировому соглашению, и совершить все необходимые с его (их) стороны действия по внесению соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке в срок не позднее 60 календарных дней с даты вынесения определения об утверждении мирового соглашения.

        В случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения на срок более 40 дней, Тарасов С.В. уплачивает истцу неустойку, начисленную по ставке 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам, до даты полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, с учетом фактического погашения указанной задолженности.

        В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с Тарасова Сергея Владимировича, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Тарасову Сергею Владимировичу и Тарасовой Екатерине Васильевне, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере стоимости, определенной на основании п. 5 Закладной от 26.03.2019 в сумме 2213900 рублей (Два миллиона двести тринадцать тысяч девятьсот рублей 00 коп.).

        Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Тарасова С.В. по кредитному договору до даты полного погашения Тарасовым С.В. задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и кредитного договора.

В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, заявление подписано ими и приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает, что соглашение подлежит утверждению, а производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Тарасову Сергею Владимировичу, Тарасовой Екатерине Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях: ответчики признают наличие указанной ниже задолженности, согласны на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Тарасов С.В. уплачивает истцу задолженность по кредитному договору № от 15.03.2019 г. по состоянию на 10 ноября 2021 года в размере:

- основной долг – 1 190 831,45 (Один миллион сто девяносто тысяч восемьсот тридцать один) рубль 45 коп.;

- проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания мирового соглашения, включительно – 2975,45 (Две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 45 коп.;

- неустойка - 10,00 (Десять) рублей;

- проценты за пользование кредитом по ставке 11,40 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 1 190 831,45 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

- расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 15 987,89 (Пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 89 коп., по оплате оценки заложенного имущества 6000,00 (Шесть тысяч) рублей.

Настоящим стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению Тарасов С.В. уплачивает истцу задолженность по кредитному договору № от 15.03.2019 г. в следующем порядке: Тарасов С.В. возмещает расходы истца по уплате государственной пошлины (15 987,89 руб.), по оплате оценки заложенного имущества (6 000,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 1 190 831,45 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания мирового соглашения, включительно, в размере 2 975,45 российских рублей, процентам, начисляемым по ставке 11,40 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 1 190 831,45 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной ответчиками неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 российских рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности:

    График погашения задолженности

№ П/П	Сроки платежа не позднее указанной даты	Платежи в погашение издержек банка FORMTEXT 21987.89 рублей (в т.ч. госпошлина FORMTEXT 15987.89 рублей, оценка FORMTEXT 6000.00 рублей) FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашение основного долга FORMTEXT 1190831.45 FORMTEXT рублей FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашение процентов FORMTEXT 238050.30 FORMTEXT рублей (В т.ч. срочные проценты FORMTEXT 235074.85 FORMTEXT рублей просроченные проценты FORMTEXT 2975.45 FORMTEXT рублей FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашение неустойки FORMTEXT 10.00 FORMTEXT рублей (в т.ч. по решению суда FORMTEXT 0.00 FORMTEXT рублей) FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT	Платежи в погашениеЕжемесячной комисси FORMTEXT 0.00 FORMTEXT рублей FORMTEXT FORMTEXT	Итого к уплате, FORMTEXT рублей FORMTEXT	Остаток задолженности, FORMTEXT рублей FORMTEXT
1	10.11.2021	21987.89	8012.11	0.00	0.00	0.00	30000.00	1182819.34
2	10.12.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1152819.34
3	10.01.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1122819.34
4	10.02.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1092819.34
5	10.03.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1062819.34
6	11.04.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1032819.34
7	10.05.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	1002819.34
8	10.06.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	972819.34
9	11.07.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	942819.34
10	10.08.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	912819.34
11	12.09.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	882819.34
12	10.10.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	852819.34
13	10.11.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	822819.34
14	12.12.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	792819.34
15	10.01.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	762819.34
16	10.02.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	732819.34
17	10.03.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	702819.34
18	10.04.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	672819.34
19	10.05.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	642819.34
20	13.06.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	612819.34
21	10.07.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	582819.34
22	10.08.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	552819.34
23	11.09.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	522819.34
24	10.10.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	492819.34
25	10.11.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	462819.34
26	11.12.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	432819.34
27	10.01.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	402819.34
28	12.02.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	372819.34
29	11.03.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	342819.34
30	10.04.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	312819.34
31	10.05.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	282819.34
32	10.06.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	252819.34
33	10.07.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	222819.34
34	12.08.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	192819.34
35	10.09.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	162819.34
36	10.10.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	132819.34
37	11.11.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	102819.34
38	10.12.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	72819.34
39	10.01.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	42819.34
40	10.02.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	0.00	30000.00	12819.34
41	10.03.2025	0.00	12819.34	17180.66	0.00	0.00	30000.00	0.00
42	10.04.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
43	12.05.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
44	10.06.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
45	10.07.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
46	11.08.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
47	10.09.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
48	10.10.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	0.00
49	10.11.2025	0.00	0.00	10869.64	10.00	0.00	10879.64	0.00
ИТОГО	FORMTEXT 21987.89 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 1190831.45 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 238050.30 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 10.00 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 0.00 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 1450879.64 рублей FORMTEXT	FORMTEXT 0.00 FORMTEXT

Тарасов С.В. погашает задолженность согласно настоящему мировому соглашению путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

Денежные средства, поступающие согласно графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

- в первую очередь – на возмещение расходов истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки);

- во вторую очередь – в погашение основного долга;

- в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;

- в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

- в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

        Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ ИНТЕРНЕТ-БАНК».

        Ответчики обязаны подписать (заключить) с банком соглашение об изменении содержания Закладной, составленное банком с учетом изменений, соответствующих мировому соглашению, и совершить все необходимые с его (их) стороны действия по внесению соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке в срок не позднее 60 календарных дней с даты вынесения определения об утверждении мирового соглашения.

        В случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения на срок более 40 дней, Тарасов С.В. уплачивает истцу неустойку, начисленную по ставке 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам, до даты полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, с учетом фактического погашения указанной задолженности.

        В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с Тарасова Сергея Владимировича, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Тарасову Сергею Владимировичу и Тарасовой Екатерине Васильевне, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере стоимости, определенной на основании п. 5 Закладной от 26.03.2019 в сумме 2213900 рублей (Два миллиона двести тринадцать тысяч девятьсот рублей 00 коп.).

        Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Тарасова С.В. по кредитному договору до даты полного погашения Тарасовым С.В. задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и кредитного договора.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                  Н.Е. Павлов