Решение по делу № 2-2267/2016 ~ М-1411/2016 от 16.02.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Омаровой М. А., при секретаре Маликовой А. З.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Ибигаджиевой И. У., Ибигаджиеву Г. М. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Ибигаджиевой И. У., Ибигаджиеву Г. М. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на недвижимое имущество, указывая, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик Ибигаджиева И. У. получила в Дагестанском Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 500 000 рублей со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГг., с уплатой Банку 14,5% годовых. Взятые на себя обязательства заемщик не выполняет.

По состоянию на день подачи иска за ответчиком числится задолженность по кредиту в общей сумме ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Асхабалиева Д. А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в соответствии с представленными ими суду расчетами.

Ответчики Ибигаджиева И. У., Ибигаджиев Г. М. будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики суду свои возражения относительно заявленных требований не представили. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик Ибигаджиева И. У. получила в Дагестанском Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 500 000 рублей со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГг., с уплатой Банку 14,5% годовых. Взятые на себя обязательства заемщик не выполняет.

Кредит был получен согласно п. 2.1 кредитного договора путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на указанный счет в сумме 500000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером №.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п.4.2 указанного договора) является ипотека (залог объекта недвижимости) земельного участка в соответствии с Договором №.4 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Каякентским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД проведена государственная регистрация ипотеки земельного участка за номером в реестр№, что подтверждается штампом Каякентского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД на договоре ипотеки.

Взятые на себя обязательства заемщик не выполняет.

Согласно п. 3.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня » соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита его части до фактического погашения такой задолженности.

Согласно п. 3.1 кредитного договора: погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода и должны осуществляться в срок до 10 числа следующего календарного месяца согласно графика погашения кредита (основного долга) и графика уплаты процентов за пользование кредитом (графики погашения кредита (основного долга) и уплаты процентов прилагаются)

Однако созаемщики с ДД.ММ.ГГГГ. по сегодняшний день в полном объеме не исполняют свои обязательства. Задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>). Задолженность по кредиту (основному долгу) за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Согласно п. 4.7 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Согласно п. 6.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ПС РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На просроченные заемные средства (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ. и просроченные проценты за пользование кредитом <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислена неустойка в размере - <данные изъяты>.

На просроченную ссудную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислены проценты за время фактического пользования кредитными денежными средствами в размере-<данные изъяты>.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет:

- остаток срочной задолженности - <данные изъяты>.;

- просроченные заемные средства - <данные изъяты>.;

- проценты на просроченные заемные средства - <данные изъяты>.;

- просроченные проценты - <данные изъяты>.;

- основные проценты - <данные изъяты>.;

неустойка (пеня) за несвоевременное погашение кредита и процентов - <данные изъяты>Итого: <данные изъяты>.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 4.2. указанногодоговора) является ипотека (залог объекта недвижимости) земельного участка в соответствии с Договором №.4 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - договор ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ Каякентским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД приведена государственная регистрация ипотеки земельного участка за номером в

реестре №, что подтверждается штампом Каякентского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД на договоре ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны -залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ: № №-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2)           в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3)     в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования
подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков. Расчет, приведенный истцом, ответчиком по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ибигаджиевой И. У., Ибигаджиева Г. М. в пользу АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность в размере <данные изъяты> и уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Какни», принадлежащий Ибигаджиевой И. У., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п. 3.2 договора ипотеки в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.