Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2022 ~ М-1320/2022 от 19.05.2022

УИД 63RS0007-01-2022-002017-55

Дело № 2-1816/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022 года             г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре            Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Н. А., Кряукиной А. Н. к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Власова Н.А., Кряукина А.Н. в лице представителя по доверенности Замятиной Н.А. обратились в суд с иском к названному ответчику о признании права на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,50 кв.м, жилой площадью 26,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартир в собственность граждан Власовой Н.А. и Кряукиной А.Н. передана вышеуказанная квартира в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждой. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган ими получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, на том основании, что ранее право собственности муниципального образования на квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно только после первичной регистрации права собственности за муниципальным образованием. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайствами об отложении разбирательства дела в связи с необходимостью обеспечения явки в судебное заседание не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (наймодатель) и Власовой Н.А. (наниматель), последней и членам ее семьи передано во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена для вселения и проживания нанимателя и членов семьи: Кряукина А.Н. (дочь).

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> передано в собственность Власовой Н.А., Кряукиной А.Н. указанное жилое помещение.

В испрашиваемой квартире по месту жительства зарегистрированы Власовова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также Кряукина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справками Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> и МУП «Волга»

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области недвижимое имущество - жилое помещение (квартира) № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Лопатино за номером №, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области» и акта приема-передачи имущества.

Таким образом, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, включая спорную квартиру, переданы из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы обращалась с заявлением о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, однако в государственная регистрация права не осуществлена, так как первичное право собственности за муниципальными образованиями - муниципальный район Волжский Самарской области, сельское поселение Лопатино муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировано. Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области обращалась с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры за муниципальным образованием, однако получило отказ в государственной регистрации, поскольку ранее возникшее право муниципального района Волжский Самарской области на квартиру не зарегистрировано и данный муниципалитет заявление на государственную регистрацию не представлял.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение имеет общую площадь 43,50 кв.м, жилую площадь 26,10 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - муниципального района Волжский Самарской области, сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего правообладателя не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области Власова Н.А., Кряукина А.Н. не использовали, иных объектов недвижимости в собственности они не имеют, что подтверждается справками, выданными Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Власовой Н. А., Кряукиной А. Н. удовлетворить.

Признать за Власовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Кряукиной А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:          Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 23.08.2022.

Судья:          Е.А. Тимагин