Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-46/2020 (2-4452/2019;) ~ М-3858/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-46/2020                                                                                  Строка № 2.125

УИД 36RS0004-01-2019-004583-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2020 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Симоновой Ю.И.

при секретаре Тищенко Ю.В.,

с участием истца ФИО9

представителя истца по устному заявлению Топлыгина А.А.,

ответчика ФИО9

представителя ответчика ФИО74 по устному заявлению Луценко В.В.,

ответчика ФИО9

представителя ответчика – Администрация городского округа г. Воронеж – по доверенности Ториковой А.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО9, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и реальном разделе домовладения и земельного участка и по встречному иску ФИО9 к ФИО9 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 ответчики ФИО9 являются сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем домовладения <адрес>.

Истец по первоначальному иску ФИО9 обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и реальном разделе домовладения и земельного участка, обосновывая свои требования, указывает, что ей принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А-А6, Б, общ. пл. – <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО9 принадлежит – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Воронежской области. Жилой дом Лит.А-А6, Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., представляет из себя – два отдельно стоящих жилых дома: лит А-А6 – <данные изъяты> кв.м., Лит.Б – <данные изъяты> кв.м. По факту ФИО9 проживает и владеет жилым домом лит.Б. ФИО9 и ФИО9 владеют и проживают в жилом доме лит. А-А6, который состоит из двух изолированных жилых помещения, которыми истец по первоначальному иску не пользуется, в них не вселялась. В ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и за свой счет ФИО9 завершила реконструкцию жилого дома лит.Б, в результате в настоящее время жилой дом лит. Б-Б1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ответом, полученным при обращении в Администрацию городского округа город Воронеж с заявлением о возможности оформления реконструкции вышеуказанного дома, в административном порядке оформить право на реконструированный жилой дом истцу не представляется возможным. Кроме того не было получено разрешение на строительство.

ФИО9 обратилась в суд со встречным иском к ФИО9 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, указывая, что ей принадлежат – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит.А-А6, Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Воронежской области. По факту проживает владеет частью жилого дома №1 – Лит.А1,А3,А4,А6 площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО9 владеет частью жилого дома №2, Лит.А,А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в досудебном порядке решить вопрос о реальном разделе жилого дома и земельного участка не представляется возможным, обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

        В судебное заседание от сторон ФИО9 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения между ними в части требований ФИО9 к ФИО9 о реальном разделе домовладения и земельного участка и по встречному иску ФИО9 к ФИО9 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, по условиям которого:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на жилой дом Лит.А-А6, Б, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

2. Произвести реальный раздел жилого дома Лит.А-А6, Б, общей площадью-<данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> выделив ФИО9 и признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом –Лит.Б, Б1,б, общей площадью – <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

3. Выделить ФИО9 и признать за ней право собственности на часть жилого дома №1 – лит.А1, А3, А4, А6, состоящей из помещений 1- <данные изъяты>

4. Выделить ФИО9 и признать за ней право собственности на холодные строения - гараж: Лит. Г3.

5. Выделить ФИО9 и признать за ней право собственности на часть жилого дома №2 - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

7. Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО9 и признать за ней право собственности на изолированный участок - общей площадью <данные изъяты>.м., согласно схеме № 1, изготовленной экспертом ФБУ Воронежский РЦСЭ МЮ РФ от 26 февраля 2020 г. в следующих границах:

по фасаду (от точки 1) – <данные изъяты> м.;

по левой меже- <данные изъяты> м;

по тыльной меже – <данные изъяты> м;

по границе с участком № 2, выделяемом в совместное пользование ФИО9 <данные изъяты>

8. Выделив в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО9 согласно схеме № 1 изготовленной экспертом ФБУ Воронежский РЦСЭ МЮ РФ от 26.02.2020 г., изолированный земельный участок площадью <данные изъяты>.м., в следующих долях: - ФИО9 -<данные изъяты>; ФИО9 -<данные изъяты>. В совместное пользование ФИО9. выделяется земельный участок № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

По фасаду (от точки 26) – <данные изъяты> м;

По границе с участком <адрес> – <данные изъяты>

По фасаду – <данные изъяты> м;

По границе с участком № 1, выделяемом ФИО9 – <данные изъяты>

По тыльной меже – <данные изъяты> м;

По правой меже – <данные изъяты> м;

9. ФИО9 обязуется в случае необходимости предоставлять ФИО9 доступ к принадлежащим ей строениям Лит.Г, Г1, Г2, для их технического обслуживания (ремонта), реконструкции.

Согласно заключению эксперта от 05.02.2020 г. ФИО9 обязуется установить трубчатые снегозадерживающие устройства на Лит. Б1.

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и утверждения судом. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один экземпляр для суда.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом № 2-4452/2019, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Утверждение судом данного мирового соглашения является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности сторон настоящего Соглашения на жилой дом Лит.А-А6, Б, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

12. Смысл мирового соглашения сторонам понятен, правовые последствия, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. На основании ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 - 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 221, 173 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела.

Учитывая, что представленное суду мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить, а производство по настоящему делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО9, с одной стороны, и ФИО9, с другой стороны, в части требований ФИО9 к ФИО9 о реальном разделе домовладения и земельного участка и по встречному иску ФИО9 к ФИО9 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, по условиям которого:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на жилой дом Лит.А-А6, Б, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

2. Произвести реальный раздел жилого дома Лит.А-А6, Б, общей площадью-292кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО9 и признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом –Лит.Б, Б1,б, общей площадью – <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

3. Выделить ФИО9 и признать за ней право собственности на часть жилого дома №1 – лит.А1, А3, А4, А6, состоящей из помещений 1- <данные изъяты>.,

4. Выделить ФИО9 и признать за ней право собственности на холодные строения - гараж: Лит. Г3.

5. Выделить ФИО9 и признать за ней право собственности на часть жилого дома №2 - лит. А, А2, а, состоящей из помещений: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

7. Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО9 и признать за ней право собственности на изолированный участок - общей площадью <данные изъяты>.м., согласно схеме № 1, изготовленной экспертом ФБУ Воронежский РЦСЭ МЮ РФ от 26 февраля 2020 г. в следующих границах:

по фасаду (от точки 1) – <данные изъяты> м.;

по левой меже- <данные изъяты> м;

по тыльной меже – <данные изъяты> м;

по границе с участком № 2, выделяемом в совместное пользование ФИО9 <данные изъяты>

8. Выделив в общую долевую собственность ФИО9 согласно схеме № 1 изготовленной экспертом ФБУ Воронежский РЦСЭ МЮ РФ от 26.02.2020 г., изолированный земельный участок площадью <данные изъяты>.м., в следующих долях: - ФИО9 -<данные изъяты>; ФИО9., -<данные изъяты>. В совместное пользование ФИО9. выделяется земельный участок № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

По фасаду (от точки 26) – <данные изъяты> м;

По границе с участком <адрес> – <данные изъяты>

По фасаду – <данные изъяты> м;

По границе с участком № 1, выделяемом ФИО9 – <данные изъяты>

По тыльной меже – <данные изъяты>;

По правой меже – <данные изъяты> м;

9. ФИО9 обязуется в случае необходимости предоставлять ФИО9 доступ к принадлежащим ей строениям Лит.Г, Г1, Г2, для их технического обслуживания (ремонта), реконструкции.

Согласно заключению эксперта от 05.02.2020 г. ФИО9 обязуется установить трубчатые снегозадерживающие устройства на Лит. Б1.

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и утверждения судом. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один экземпляр для суда.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом № 2-4452/2019, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Утверждение судом данного мирового соглашения является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности сторон настоящего Соглашения на жилой дом Лит.А-А6, Б, общей площадью ФИО9.м., расположенного по адресу<адрес>, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

        Судья:                                                                                              Ю.И. Симонова