Решение по делу № 2-935/2020 ~ М-746/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-935/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ           г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Разорёновой Н.В.,

с участием представителя истца Блохина В.Н. по доверенности Скобеева И.Е., представителя третьего лица администрации городского округа Кашира по доверенности Громова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-935/2020 по иску Блохина <данные изъяты> к Блохиной <данные изъяты>, Блохину <данные изъяты>, Меньшиковой <данные изъяты>, Сарычевой <данные изъяты>, Осиповой <данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО38, Серегиной <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Блохин В.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Блохиной Л.И., Блохину А.В., Меньшиковой Т.В., Сарычевой С.О., Осиповой И.Б. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО38, Серегиной В.С. и с учетом уточнения исковых требований просит: установить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., предназначенного для личного подсобного хозяйства:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м	№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

разделить земельный участок, кадастровый №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., в натуре между собственниками, выделив в собственность Блохина <данные изъяты> и признав право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м	№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

выделив в общую долевую собственность Блохиной <данные изъяты> 1/6, Блохина <данные изъяты> 1/6, Меньшиковой <данные изъяты> 1/6, Сарычевой <данные изъяты> 1/4, малолетнего ФИО38 1/8 и Серегиной <данные изъяты> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м	№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

прекратить право общей долевой собственности Блохина <данные изъяты>, Блохиной <данные изъяты>, Блохина <данные изъяты>, Меньшиковой <данные изъяты>, Сарычевой <данные изъяты>, малолетнего ФИО38 и Серегиной <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., и на расположенный на указанном земельном участке жилой дом; указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка, кадастровый №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истцу, на праве собственности, на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес> площадью согласно правоустанавливающих документов 3000 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка на местности в соответствии с действующим законодательством не устанавливались. Право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в соответствие с действующим законодательством. Сособственниками спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома ранее являлись ФИО75 и ФИО76, каждому из которых принадлежало по 1/5 доли в праве на указанные объекты недвижимости. ФИО75 умер ДД.ММ.ГГГГ. У него имеется трое наследников первой очереди - жена Блохина <данные изъяты>, сын ФИО78 и дочь ФИО79, которые в момент смерти ФИО75 проживали и были зарегистрированы по месту жительства совместно с ним, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но в течении шести месяцев после смерти наследодателя вступили во владение принадлежащим ему имуществом, то есть фактически приняли наследство. ФИО76 умерла ДД.ММ.ГГГГ. У неё имелось двое наследников первой очереди - дочь ответчик Сарычева <данные изъяты>, и сын ФИО83, которые в момент смерти ФИО76 проживали и были зарегистрированы по месту жительства совместно с ней, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но в течение шести месяцев после смерти наследодателя вступили во владение принадлежащим ему имуществом, то есть фактически приняли наследство. Истец считает, что с ДД.ММ.ГГГГ Блохиной Л.И., Блохину А.В. и Меньшикова Т.В. стало принадлежать по 1/15 доли спорных объектов недвижимости, и с ДД.ММ.ГГГГ Сарычевой <данные изъяты> и ФИО83 стало принадлежать по 1/10 долей указанных объектов. ФИО83 умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО83 имеется двое наследников первой очереди – малолетний сын ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать Осипова <данные изъяты> и дочь Серегина <данные изъяты>, которые в момент смерти ФИО83 проживали и были зарегистрированы по месту жительства совместно с ним, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но в течение шести месяцев после смерти наследодателя вступили во владение принадлежащим ему имуществом, то есть фактически приняли наследство. В связи с изложенным, основываясь на приведенных в уточненном исковом заявлении нормах права, истец считает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 и Серегиной В.С. стало принадлежать по 1/20 доли спорных объектов недвижимости. Согласно заключения проведенной по делу экспертизы, спорный жилой дом является ветхим, непригодным для проживания и не обеспечивающим безопасного проживания граждан. Истец в настоящее время желает воспользоваться своим правом и разделить спорный земельный участок. Поскольку соглашения о разделе между сторонами достигнуто не было, истец иначе, чем в судебном порядке не может разрешить этот спор. Для раздела указанного земельного участка необходимо установить его границы на местности. Проведенной по делу экспертизой установлены границы земельного участка площадью 3000 кв.м. Истец считает, что границы спорного земельного участка должны быть установлены в соответствии с указанным выше заключением эксперта. Экспертом предложен вариант раздела спорного земельного участка, которым истцу выделяется земельный участок площадью 1800 кв.м., имеющий границы, указанные в уточненном исковом заявлении. Ответчикам, в общую долевую собственность выделяется земельный участок площадью 1200 кв.м., имеющий границы, указанные в уточненном исковом заявлении. Истец считает, что предложенный им вариант раздела спорного земельного участка будет соответствовать требованиям закона, так как вновь образуемые участки по своей площади соответствуют долям в праве истца и ответчика на исходный земельный участок, оба участка будут соответствовать требованиям земельного законодательства, предъявляемым ко вновь образуемым земельным участкам, участки будут соответствовать другим требованиям Земельного законодательства.

Истец Блохин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности Скобеев И.Е. в судебном заседании, уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в уточенном исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Блохина Л.И., Блохин А.В., Меньшикова Т.В., Сарычева С.О., Осипова И.Б. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО38, Серегина В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. От ответчиков не поступило возражений относительно заявленных исковых требований. От ответчиков Блохиной Л.И. и Меньшиковой Т.В. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира по доверенности Громов П.А. просил принять решение в соответствии с имеющимися в деле доказательствами.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ответов на запрос нотариусов Ступинского нотариального округа Московской области ФИО53, ФИО54, ФИО55 наследственных дел к имуществу ФИО76, ФИО83 в производстве не имеется.

Из ответа на запрос усматривается, что у нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО56 имеется наследственное дело к имуществу ФИО90, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками принявшими наследство по закону являются: дочь Серегина <данные изъяты>, сын ФИО93, сын ФИО75, сын ФИО92. Отказались от наследства в пользу ФИО94: внучка Блохина <данные изъяты>, дочь ФИО46. Заявленное наследственное имущество состоит из земельного участка с долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли земельного участка выдано ФИО96

Согласно ответу на запрос нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО56 в его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО95. Наследниками принявшими наследство по завещанию к имуществу ФИО97 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО83, ФИО99. Заявленное наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 68 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> Свидетельство о праве не наследство по завещанию выдано ФИО83 и ФИО99 в 1/4 доле каждому.

Из краткой характеристики домовладения составленной БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка по землеотводным документам 3000 кв.м, на котором расположен земельный участок общей площадью 31,9 кв.м

Ответом на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО57 подтверждается, что наследниками к имуществу умершего ФИО75, являются Блохина <данные изъяты>, Блохин <данные изъяты> и Меньшикова <данные изъяты> отказались от причитающихся им доли на наследство в пользу матери Блохиной Л.И.

Согласно п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по делу была проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО58

Согласно заключению судебной экспертизы, в ходе проведения экспертного обследования и осмотра, установлено, что на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, расположено жилое строение, состоящее из: основное строение, пристройка, терраса. Техническое состояние жилого строения, не соответстветсвует нормативно-техническим требованиям СП 55.13330.2016 «СВОД ПРАВИЛ ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ», предъявляемым к жилым строениям при совершении их раздела, произвести раздел жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не позволяет. Физический износ жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с "ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий" (утв. Приказом Госгражданстроя от 24.12.1986 N 446), на момент проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ, составляет - 80%. По сведениям БТИ (краткая характеристика домовладения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ основного строения, составлял – 68 %. Техническое состояние жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, оценивается как ветхое - непригодное для проживания, не обеспечивающие безопасное пребывание граждан. Состояние несущих конструктивных элементов – аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов. Произвести раздел жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с учётом: его технического состояния, несоответствия нормативно-техническим требованиям СП 55.13330.2016 «СВОД ПРАВИЛ ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ», предъявляемые к жилым строениям при совершении их раздела – не представляется возможным. Таким образом, варианты раздела, с указанием объема и стоимости работ, необходимых для переоборудования экспертом не рассматривался. Произвести раздел жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с точки зрения соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, с учётом: его технического состояния, несоответствия нормативно-техническим требованиям СП 55.13330.2016 «СВОД ПРАВИЛ ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ», предъявляемые к жилым строениям при совершении их раздела - не представляется возможным. Экспертом представлен вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № у Блохина <данные изъяты>, составляет – 3/5, соответственно 2/5 доли в праве у сособственников. Таким образом, исходя из правоустанавливающей площади – 3000,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, при разделе земельного участка, в соответствии с долями в праве собственности, выделяемые площади составят: Блохин <данные изъяты> (3/5 доли в праве) – 1800,0 кв.м. Сособственники (2/5 доли в праве) – 1200,0 кв.м. По представленному варианту № раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, границы земельного участка, выделяемые сособственникам площадью 1200,0 кв.м., возможность подъезда автотранспорта обеспечена. Геодезические данные (координаты) по сведениям ЕГРН соседних землепользователей отражены в Приложении № Выписки ЕГРН.

В судебном заседании эксперт ФИО58 поддержал свое заключение в полном объеме, пояснив, что техническое состояние жилого дома не позволяет его эксплуатировать его по назначению, в связи с чем предложить варианты раздела жилого дома не представляется возможным.

Заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, так как оно в полной мере отвечает требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, неясностей и разночтений не содержит, эксперты до проведения экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суд оценив, представленные доказательства, не оспоренные ответчиками, а также учитывая, что ответчиками не представлено возражений по предложенному эксперту варианту раздела земельного участка, полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Уточненные исковые требования Блохина <данные изъяты> к Блохиной <данные изъяты>, Блохину <данные изъяты>, Меньшиковой <данные изъяты>, Сарычевой <данные изъяты>, Осиповой <данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО38, Серегиной <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населённых пунктов по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., предназначенного для личного подсобного хозяйства:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м	№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м.,

Выделить в собственность Блохина <данные изъяты> и признать право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м	№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Блохиной <данные изъяты> 1/6 долю, Блохина <данные изъяты> 1/6 долю, Меньшиковой <данные изъяты> 1/6 долю, Сарычевой <данные изъяты> 1/4 долю, ФИО38 1/8 доли, Серегиной <данные изъяты> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м	№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Блохина <данные изъяты>, Блохиной <данные изъяты>, Блохина <данные изъяты>, Меньшиковой <данные изъяты>, Сарычевой <данные изъяты>, ФИО38 и Серегиной <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., и расположенный на земельном участке жилой дом.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова