Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3691/2021 ~ М-3170/2021 от 19.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

06 августа 2021 года                                    гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3691/2021 по иску Камышовой ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Камышова ФИО10, уточнив исковые требования с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что Камышова ФИО11 является членом СНТ «<данные изъяты>» на основании решения Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. За ней закреплён земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с проектом межевания, расположенный на землях сельского поселения <адрес> границы которых примыкают к границам СНТ «<данные изъяты>».

Ранее земельный участок по решению профкома филиала НИИРЭ был предоставлен Кмита ФИО12 и находился в его пользовании до ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перешел по наследству в пользование дочери Кмита ФИО13. – Камышовой ФИО14.

На указанном земельном участке находится хозблок (сарай), указанный в карточке учета строений и сооружений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Камышова ФИО15 ежегодно оплачивает членские взносы, принятые Общим собранием СНТ «<данные изъяты>» на обслуживание инфраструктуры садоводческого Товарищества согласно финансового плана и задолженностей по их оплате не имеет.

Для оформления в собственность земельного участка истец обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией городского округа Щелково в предоставлении земельного участка в собственность истице отказано.

Истица считает данный отказ ошибочным.

На основании изложенного, просит суд:

Установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес>», в соответствии с координатами по заключение эксперта;

признать за Камышовой ФИО16 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с установленными координатами.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены. Представлено уточненное исковое заявление с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель СНТ «<данные изъяты>» не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «<данные изъяты>» для коллективного садоводства земельного участка действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что Камышова ФИО17 является членом СНТ «<данные изъяты>» на основании решения Общего собрания от 10 ДД.ММ.ГГГГ. За ней закреплён земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с проектом межевания, расположенный на землях сельского поселения Гребневское, границы которых примыкают к границам СНТ «<данные изъяты>».(л.д.17-21)

Ранее земельный участок по решению профкома филиала НИИРЭ был предоставлен Кмита ФИО18 и находился в его пользовании до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40, 45).

После ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перешел по наследству в пользование дочери Кмита ФИО19 – Камышовой ФИО20.

На указанном земельном участке находится хозблок (сарай), указанный в карточке учета строений и сооружений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.41-44).

Камышова ФИО21 ежегодно оплачивает членские взносы, принятые Общим собранием СНТ «<данные изъяты>» на обслуживание инфраструктуры садоводческого Товарищества согласно финансовому плану и задолженностей по их оплате не имеет. (л.д.22-39)

Для оформления в собственность земельного участка истец обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией городского округа Щелково в предоставлении земельного участка в собственность истице отказано. (л.д.48-50).

Фактически садовое товарищество на землях, в настоящее время составляющих территорию СНТ «<данные изъяты>» было организовано в конце ДД.ММ.ГГГГ-х годов работниками НПО «Исток».

Из отзыва представителя ответчика и решения об отказе в предоставлении государственной услуги следует (л.д. 48-50, 57-59), что Постановлением Главы администрации Щёлковского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка для садового товарищества <данные изъяты>» НПО «Исток» были утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «<данные изъяты>» НПО «Исток» из фонда Щёлковского горсовета площадью <данные изъяты> га согласно плану.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года №, решением администрации Щёлковского района от ДД.ММ.ГГГГ. № С/Т «<данные изъяты>» для коллективного садоводства предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га.

В ДД.ММ.ГГГГ С/Т «<данные изъяты>» было преобразовано в СНТ «<данные изъяты>».

Постановлением администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждён проект межевания территории СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок №, в соответствии с проектом межевания, утвержденным Постановлением администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №, входит в состав садового товарищества «<данные изъяты>» и расположен на землях сельского поселения Гребнево.

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам землеустроительной экспертизы, экспертом предложен единственный Вариант установления границ исследуемого земельного участка, который учитывает как фактическое положение границ земельного участка, так и положение границ земельного участка по представленному в материалы дела проекту межевания. Площадь земельного участка истца согласно представленному Варианту установления границ составит <данные изъяты> кв.м.

Также экспертом выявлено, что исследуемый земельный участок расположен в зоне “<адрес>”, что соответствует его фактическому использованию - “для садоводства”, пересечений с границами иных земельных участков не выявлено.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца входит в состав территории СНТ «<данные изъяты>», Камышова ФИО22 является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Камышовой ФИО23 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес>», в соответствии с координатами

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Камышовой ФИО24 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    А.В.Торбик