Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2014 от 11.02.2014

Дело № 2-1126/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Романюк Л.О.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шуваловой М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Шуваловой М.Д., Шувалову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июля 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек, с 01 января 2010 года по 31 августа 2011 года – *** рублей *** копеек (комната № 1); с 01 июля 2009 года по 31 декабря 2009 года – 2 998 рублей 70 копеек, с 01 января 2010 года по 31 августа 2011 года– *** рублей *** копейки (комната № 3). Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт, отопление с 01 июля 2009 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей *** копеек, с Шуваловой М.Д. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей *** копеек, с Шувалова В.А., Шуваловой М.Д. в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2011 года в размере *** рубля *** копеек – за комнату № 1. За комнату № 3 просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, отопление с 01 июля 2009 года по 31 августа 2011 года в размере *** рублей, с Шувалова В.А. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 года по 31 августа 2011 года в размере *** рублей *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме *** рубль *** копеек.

31 марта 2014 года в адрес суда поступило уточненное исковое заявление ЗАО «Севжилсервис», согласно которому, истец просит взыскать с Шуваловой М.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки за период с 01 января 2010 года по 06 июня 2011 года.

Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил с учетом уточненных исковых требований рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик Шувалова М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований, с учетом их уточнения, не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», с 01 июня 2008 года осуществлял услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет (л.д. 16-27).

09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Шувалова М.Д. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, комнат 1-2 на основании договора приватизации от 22 ноября 2000 года. В указанном помещении Шувалов В.А. был зарегистрирован с 13 мая 1987 года по 18 июня 2009 года, Шувалова М.Д. – с 18 июня 2009 года по 23 июня 2011 года (л.д. 14).

Кроме того, Шувалова М.Д. является собственником комнаты № 3 по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство от 07 июня 2004 года, была зарегистрирована в ней в период с 20 мая 1975 года по 18 июня 2009 года, а Шувалов В.А. – с 18 июня 2009 года по настоящее время (л.д. 15).

Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг Шувалова М.Д. перед ЗАО «Севжилсервис» в период с 01 января 2010 года по 06 июня 2011 года надлежащим образом не исполняла, в связи с чем в спорный период образовалась задолженность в размере ***рублей *** копейки. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика Шуваловой М.Д. и подтверждена расчетом истца на указанную сумму.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств того, что какие-либо суммы вносились ответчиком в спорный период в счет погашения оставшейся перед истцом задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Севжилсервис» подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Шуваловой М.Д. подлежат взысканию в пользу истца в расходы по оплате государственной пошлины, исходя из присужденной суммы, в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шуваловой М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Шуваловой М.Д. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 06 июня 2011 года в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с Шуваловой М.Д. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рулей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья          А.В. Маренкова