Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5189/2016 ~ М-6081/2016 от 06.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2016 года                                г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошковского ФИО8 к Солдатовой ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Мошковский А.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указал, что 23.12.1997г. по договору купли-продажи и передаточному акту от 23.12.1997г. приобрел у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м., с расположенным на нем садовым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. После передачи договора купли-продажи от 23.12.1997г. на регистрацию, ему было выдано свидетельство только на садовый дом.

Указанный договор не оспорен, недействительным не признавался, является исполненным в полном объеме, поскольку истец открыто пользуется земельным участком и садовым домом. В этой связи просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Солдатова Н.В. не явилась, извещена.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности (в деле) Бабаева С.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что 23.12.1997г. между Мошковским А.Н. и Солдатовой Н.В. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым №№ площадью 720 кв.м. с расположенным на нем садовым домиком, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>, удостоверенный ФИО5, нотариусом г.Щелково и Щелковского района Московской области 23.12.1997г., зарегистрированный в реестре за № (л.д.51-53).

По условиям договора Мошковский А.Н. купил, а Солдатова Н.В. продала указанные объекты недвижимости за 26 973 450 руб., переданных истцом ответчику полностью до подписания договора.

Договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щелковского района за № от 08.01.1998г., учтен в делах МУП «Щелковское БТИ» 25.12.1997г. (инвентарный №, реестровый №).

Обязательства по договору сторонами исполнены. Земельный участок и садовый домик переданы ответчиком истцу по передаточному акту от 23.12.1997г.(л.д.11).

30.12.1997г. Мошковскому А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № в отношении садового домика общей площадью 35,7 кв.м., жилой 26,9 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, лит.№. инв.№ (л.д.12).

Однако переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области №№ от 26.09.2013г. во внесении в ГКН сведений о вышеозначенном земельном участке как ранее учтенным, отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права на земельный участок.

Справкой Садового товарищества "Нива-3" подтверждено, что Мошковский А.Г. является членом товарищества, владеет и пользуется садовым домиком и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 1997г. и по настоящее время (л.д.22), что свидетельствует о фактическом исполнении сделки. Каких-либо притязаний со стороны прежнего владельца земельного участка судом не установлено, возражений против удовлетворения иска заинтересованными лицами не заявлено.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мошковского ФИО10 удовлетворить.

Признать за Мошковским ФИО11 право собственности на земельный участок, общей площадью 720 кв.м., разрешенный вид использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья         Е.В.Савина