Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2020 (2-13575/2019;) от 09.12.2019

Дело № 2-1455/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Федюнине Д.С., с участием представителя администрации города Нижнего Новгорода Авдониной А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Н.Новгорода к Соловьевой Н. Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Соловьевой Н. Н. о взыскании задолженности.

В обоснование требований указала, что на основании заявки и протокола о результатах аукциона, от [ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода Соловьевой Н. Н. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1273,00 кв.м, кадастровый [ № ], категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины: магазины, расположенного по адресу: [ адрес ]

[ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода и Соловьевой Н.Н. подписан договор аренды земельного участка [ № ], срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (положение 2 п.2.1. договора аренды), земельный участок передан по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.4.2.1 сумма арендной платы в размере 7 890 000 руб. 00 коп. в срок не позднее [ 00.00.0000 ] ;

В случае невнесения платежа в установленные договором сроки пунктом 5.2. Договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] Соловьева Н.Н. не выполнила обязательств по договору, за ней образовалась задолженность в сумме 8 552 760 руб. 00 коп., в том числе по внесению арендной платы в размере 7 890 000 руб. 00 коп. в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 662 760 руб. 00 коп. в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Истец, с учетом заявления об изменении иска просит суд взыскать с Соловьевой Н.Н. задолженность по основному платежу в размере 982 552 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , задолженность по пени в размере 5 627 091 руб. 32 коп. за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

В судебном заседании представитель Администрации г. Н. Новгорода исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает неявку ответчика Соловьевой Н.Н. в судебное заседание по неуважительным причинам, вследствие чего настоящее дело подлежит разрешении в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя администрации города Н. Новгорода, исследовав представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые для разрешении правового конфликта обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ - 2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.8 ГК РФ - 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.609 ГК РФ - 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.В силу ч.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Судом установлено, что на основании заявки и протокола о результатах аукциона от [ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода Соловьевой Н. Н. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1273,00 кв.м, кадастровый [ № ], категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины, расположенного по адресу: [ адрес ]

[ 00.00.0000 ] администрацией города Нижнего Новгорода и Соловьевой Н.Н. подписан договор аренды земельного участка [ № ], срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (положение 2 п.2.1. договора аренды), земельный участок передан по акту приема-передачи.

Согласно п.4.2.1 сумма арендной платы в размере 7 890 000 руб. 00 коп. в срок не позднее [ 00.00.0000 ] .

В случае невнесения платежа в установленные договором сроки пунктом 5.2. Договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] за ответчиком образовалась задолженность в сумме 8 552 760 руб. 00 коп., в том числе по внесению арендной платы в размере 7 890 000 руб. 00 коп. в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 662 760 руб. 00 коп. в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

С учетом заявления об изменении иска истец просит суд взыскать с Соловьевой Н.Н. задолженность по основному платежу в размере 982 552 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , задолженность по пени в размере 5 627 091 руб. 32 коп. за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, устанавливаемым настоящим договором, начисляются пени в размере 0,01% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по основному долгу по договору аренды перед истцом составляет 982552 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , пени в сумме 5627091 руб. 32 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что арендатор Соловьева Н.Н. в рамках взятых на себя обязательств обязанность по оплате арендных платежей по договору аренды в полном объеме не исполнила.

Учитывая факт допущенного Соловьевой Н.Н. нарушения обязательств по оплате арендных платежей в установленный срок, а также, принимая во внимание, что с её стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, суд находит возможным взыскать с Соловьевой Н.Н. в пользу администрации г. Н. Новгорода задолженность по договору аренды в сумме 982 552 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ; пени в сумме 5 627 091 руб. 32 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ - 1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация г. Н. Новгорода как орган местного самоуправления, обращающийся в суд общей юрисдикции с иском, освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.2 ст.333.36 НК РФ.

Таким образом, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 41248 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации города Нижнего Новгорода с Соловьевой Н. Н. задолженность по основному платежу в размере 982 552,17 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ; пени в сумме 5 627 091,32 рублей.

Взыскать с Соловьевой Н. Н. госпошлину в госдоход в размере 41248,21 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья М.Г. Котеева