Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2014 ~ М-576/2014 от 10.02.2014

дело №2-1705/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года г.Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко С.В. к ЗАО «Центромебель», Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Алексеенко С.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Центромебель», Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Алексеенко С.В. указала, что является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С ней проживают и зарегистрированы: муж – Шестериков С.И., дочь Шестерикова Л.С., дочь Шестерикова А.С. Это жилье является их единственным постоянным местом жительства. Квартира трехкомнатная, жилая площадь – 29,2 кв.м, общая площадь – 51,2 кв.м, с кухней, коридором. Указанная жилая площадь была предоставлена её мужу согласно ордеру №128 от 23 декабря 2004 года. Члены семьи истца дали согласие на приватизацию указанной квартиры на имя истца. Она обратилась в Администрацию Пушкинского района с просьбой о бесплатной передаче в собственной квартиры, однако ей отказали, указав, что квартира стоит на балансе ЗАО «Центромебель». При обращении с просьбой выдать разрешение на приватизацию в ЗАО «Цетромебель» также последовал отказ. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горелова Ю.В. (л.д. 33) поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала и дополнила, что истица является нанимателем квартиры по договору социального найма. Ранее в приватизации не участвовала. Другие члены его семьи отказываются от приватизации в ее пользу.

Представитель ответчика ЗАО «Центромебель» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, не возражает против приватизации истцом квартиры, но у предприятия отсутствуют полномочия на заключение таких договоров, просил иск удовлетворить (л.д. 49).

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Пушкино по доверенности Благий Я.С. (л.д. 61) оставила разрешение данного спора на усмотрение суда, пояснила, что указанный дом не значится в реестре муниципального имущества.

Третьи лица Шестериков С.И., Шестерикова Л.С., Шестерикова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых исковые требования истца полностью подержали, отказались от приватизации в пользу истца (л.д. 5, 41-43).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Судом установлено, что в соответствии с ордером №128 от 23 декабря 2004 года, Шестерикову С.И. на семью из четырех человек предоставлена квартира № в доме № по адресу: <адрес>. Состав семьи: Алексеенко С.В. – жена, Шестерикова А.С. – дочь, Шестерикова Л.С. – дочь (л.д. 11).

В настоящее время согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счёта в данной квартире постоянно зарегистрированы Шестериков С.И., Алексеенко С.В., Шестерикова А.С., Шестерикова Л.С. (л.д. 16, 23)

Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги и копии лицевого счета следует, что Алексеенко С.В. является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры и зарегистрирована на указанной жилой площади постоянно с 30.08.2002 г. (л.д. 23).

Как следует из материалов дела, жилой дом №, распложенный по адресу: МО, <адрес> принадлежит ЗАО «Центромебель» на праве хозяйственного ведения.

Из ответа ЗАО «Центромебель» следует, что распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района от 12.04.2001 года № 75 ЗАО «Центромебель» предоставлено право осуществлять юридические действия по государственной регистрации вещных прав на указанный дом, но не предоставлено право на заключение договоров приватизации, в связи с чем истцу в просьбе о передаче квартиры в собственность отказано ( л.д.49-54, 40).

Однако выводы ответчика о невозможности передачи жилых помещений в порядке приватизации основаны на неверном толковании норм права.

В соответствие со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поэтому приватизацией жилых помещений в указанном доме, который относится к государственному жилому фонду, закрепленному на праве хозяйственного ведения за ЗАО «Центромебель», в силу закона осуществляет ЗАО «Центромебель» и дополнительных полномочий по приватизации ответчику передавать не требуется.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поэтому суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Так как зарегистрированные в этой квартире Шестериков С.И., Шестерикова А.С., Шестерикова Л.С. отказываются в пользу истца от приватизации, и ранее истец в приватизации не участвовал, по договору социального найма постоянно зарегистрирован в установленном законом порядке в этой квартире, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 217 ГК, ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Алексеенко С.В. к ЗАО «Центромебель», Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Алексеенко С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -20 мая 2014 года.

Судья: