Мотивированное решение от 30.01.2024 по делу № 02-7439/2023 от 16.08.2023

                                                                         Уникальный идентификатор дела:

                                                                                  77RS0018-02-2023-010376-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Павловой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств аудио-видео-протоколирования  гражданское дело № 2-7439/23 по иску Скороходова Евгения Валерьевича к Рузанову Николаю Робертовичу о взыскании долга, нестойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

Истец Скороходов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рузанову Н.Р. о взыскании долга, нестойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 24 ноября 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику в долг сроком до 24 ноября 2023 года денежные средства в размере 300 000 рублей. Факт передачи истцом указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от 24.11.2022.

24 января 2023 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому, ответчик получил 24 января 2023 года 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей, что так же подтверждается распиской от 24.01.2023 года. Согласно п.2 договора, заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 48% годовых (4% в месяц). Процент выплачивается ежемесячно до 24 числа каждого месяца.

По условиям договора займа от 24.11.2022 г. и дополнительного соглашения от 24.01.2023 оплата осуществляется путем передачи наличных денежных средств по 17 200 рублей ежемесячно до 24 числа начиная с момента получения заемных средств до 24 января 2024 года, когда выплачивается не только ежемесячная сумма процентов в размере 17 200 руб., но и производится погашение займа в размере 430 000 рублей.

Пункт 6 договора предусматривает возврат денежных средств путём передачи Займодавцу.

Денежные средства передавались займодавцу ежемесячно до 24 января 2023 года включительно. После оплаты платежа за 24.01.2023 года денежные средства не поступали ни разу.

В качестве обеспечения возврата заемных средств, а также выплаты договорных процентов, путем внесения периодических платежей, в том же порядке и суммах, которые указаны в договоре займа, а также выплаты штрафных процентов, передана в залог машино-место №***. Этот договор был подписан 24.11.2022 г. и зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств.

Истец направил в адрес ответчика требование о возврате суммы займа, процентов по договору, которое ответчик оставил без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа, а именно сумму основного долга в 430 000 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с 25.01.2023 по 25.03.2023 в размере 34 400 рублей и далее из расчета 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 25.02.2023 по 25.03.2023 в размере 60 200 рублей и далее в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное по договору залога машино-место № I-114 площадью 17,0 кв. м., с кадастровым номером: *** расположенное по адресу:***, установив способ его продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере 1 500 000 рублей, взыскать уплаченную госпошлину.

Истец Скороходов Е.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя Вишнякова Д.А., который исковые требования по основаниям, заявленным в иске поддержал, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными уведомлениями на почту не является, и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, исходит из следующего

Как установлено в судебном заседании, 24 ноября 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику в долг сроком до 24 ноября 2023 года денежные средства в размере 300 000 рублей.

24 января 2023 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому, ответчик получил 24 января 2023 года 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей, Согласно п.2 договора, заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 48% годовых (4% в месяц).

Факты передачи денежных средств подтверждены расписками.

Из искового заявления следует, что ответчик исполнял свои обязательства по уплате договорных процентов до 24 января 2023 года включительно. После оплаты платежа за 24.01.2023 года денежные средства не поступали ни разу.

В случае если заемщик допускает просрочки исполнения в уплате договорных ежемесячных процентов более, чем на три месяца, займодавец имеет право предъявить настоящий договор ко взысканию и требовать возврата суммы займа в размере 430 000 рублей и взыскания договорных процентов и штрафных процентов.

В связи с нарушением условий договора истец Скороходов Е.В. направил ответчику уведомление – телеграмму о возврате денежных средств по договору и оплате процентов.

Ответчик требование не исполнил, доказательств исполнения не представлено.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размере оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме этого, п. 48 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24 марта 2016 года предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем.

В силу статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В судебном заседании представителем истца представлены оригиналы расписок, в связи с чем суд приходит к выводу, что долговые документы (расписка) находятся у истца. Отсутствие долгового документа у должника свидетельствует о том, что возникшее обязательство не прекращено, и ответчик обязан его исполнить.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что ответчиком доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении обязанности по возврату долга, на момент рассмотрения иска не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку сумма долга ответчиком истцу не возвращена, договор займа не оспорен, доказательств выплаты истцу денежных средств в полном объеме не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности в 430 000 рублей, процентов за пользование заемными средствами за период с 25.01.2023 по 25.03.2023 в размере 34 400 рублей и далее из расчета 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства, договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 25.02.2023 по 25.03.2023 в размере 60 200 рублей и далее в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 337 ГК РФ устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пункт 1 статьи 340 ГК РФ устанавливает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно представленной копии договора залога усматривается, что 24.11.2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор залога, который зарегистрирован в установленном порядке.

Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, допущено просрочка исполнения обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – машино-место № I-114 площадью 17,0 кв. м., с кадастровым номером: *** расположенное по адресу:***.

На основании ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", поскольку соглашением сторон не установлено иное, способ реализации имущества должен быть определен в виде продажи с публичных торгов.

Согласно п.2 (подпункт 4) ст. 54 вышеуказанного Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стороны в пункте 1.4 договора об ипотеке согласовали начальную продажную цену реализации предмета залога в случае обращения взыскания, таким образом начальная стоимость реализации заложенного имущества составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

При этом суд отмечает, что право собственности ответчика на предмет залога зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено, в связи с чем правовых основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога не имеется.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 046 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, **** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 430 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.01.2023 ░░ 25.03.2023 ░ ░░░░░░░ 34 400 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4% ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.02.2023 ░░ 25.03.2023 ░ ░░░░░░░ 60 200 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,5% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9046,00 ░░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░-░░░░░ № I-114 ░░░░░░░░ 17,0 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: **** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:***, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░ 2024 ░░░░.