Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2014 ~ М-1884/2014 от 07.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А., Минейкина С.А. об истребовании имущества нежилого помещения из незаконного владения,

Установил:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А. об истребовании имущества нежилого помещения из незаконного владения.

В обосновании своих требований указал, что Муниципальному образованию городскому округу Самара принадлежит на праве собственности нежилое помещение цокольного этажа (комнаты №№ №) площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по <адрес>.

Согласно статьям 45, 47 Устава городского округа Самара, от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.

Одной из основных задач Департамента является осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что вышеуказанные нежилые помещения занимают: Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А. Ал., Минейкина С.А., без правоустанавливающих документов.

Уведомлениями: №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент просил ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить нежилое помещение общей площадью № кв.м. (комнаты №№1№), расположенное по адресу: <адрес>, однако требования Департамента не исполнены.

На основании вышеизложенного просят суд истребовать из чужого незаконного владения: Сальников А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минейкина С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минейкина С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, цокольный этаж, комнаты: №№, площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 по доверенности поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А. с заявленными требованиями не согласились, просили суд отказать в удовлетворении иска.

Суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Муниципальному образованию городскому округу Самара принадлежит на праве собственности нежилое помещение цокольного этажа (комнаты №№ №) площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 63№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. (л.д. 5)

Согласно статьям 45, 47 Устава городского округа Самара, от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.

Одной из основных задач Департамента является осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.Согласно актам проверки от 04.12.2013, от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что вышеуказанные нежилые помещения занимают: Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А. Ал., Минейкина С.А., без правоустанавливающих документов.(л.д. 10,11)

Уведомлениями: № №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент просил ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить нежилое помещение общей площадью № кв.м. (комнаты №№1,2,10-14), расположенное по адресу: <адрес>, однако требования Департамента не исполнены. (л.д. 6,7,8,9)

С учетом изложенного, а также положений ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ Департамент, выступающий от имени собственника муниципального имущества, вправе обратиться с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что правовые основания для пользования вышеуказанным нежилым помещением по адресу: <адрес>, у ответчиков отсутствуют.    

Ответчика не представлено правовых документов, в обоснование проживания в указанном нежилом помещении. В судебном заседании ими не оспаривалось то обстоятельство, что они фактически самовольно вселились в нежилое помещение. Ссылка ответчика Сальников А.И.    А.И. на то, что ему разрешила вселиться начальник обслуживающей организации ЖЭУ ООО «Альтернатива» ФИО9, не свидетельствует о законности проживания в указанном нежилом помещении, поскольку указанное должностное лицо не является компетентным в части принятия решения о вселении граждан в муниципальный фонд.

Законных оснований пользования нежилым помещением ( договор аренды) ответчики на момент рассмотрения спора в суд также не представили.

Принимая во внимание, что данное нежилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара, и то, что ответчики добровольно не освобождают указанные нежилые помещения, нарушение права муниципальной собственности может быть устранено в судебном порядке.    

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об истребовании данного имущества законным и обоснованным, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

Вместе с тем, истцом не опровергнуты доводы ответчика Сальников А.И. о том, что его дочь Минейкина С.А. на момент спора не проживает по указанному адресу, проживала у него в гостях временно на омент прверки нежилого помещения.

Судом предоставлялась истцу возможность проверить указанное обстоятельство, составить акт. Доказательств в опровержении возражений ответчика в указанной части истцом не представлено, в связи с чем суд оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Минейкина С.А., не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А. об истребовании имущества нежилого помещения из незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Сальников А.И., Минейкина С.А., Минейкина С.А. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, цокольный этаж, комнаты: №№ № площадью №.м.

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Минейкина С.А. об истребовании нежилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.<адрес> ФИО10

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.