Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2016 ~ М-1107/2016 от 28.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И., с участием истца – Некрасова П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/16 по исковому заявлению Некрасова Петра Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Некрасов П.Н. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении Некрасов П.Н. указал, что Решением Малого Совета Васильевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. № ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для ведения приусадебного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области выдан ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.о невозможности внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в представленной копии свидетельства о праве собственности на землю САМ 32004№ от ДД.ММ.ГГГГ содержатся исправления в части указания площади земельного участка, которые не заверены органом, выдавшим документ. По результатам исполнительной съемки следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что смежных землепользователей на его земельном участке нет. Ранее земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, так как на нем находились гараж и сараи.

ФИО2 ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Канюка Г.Е., Бутова А.В. пояснили суду, что истца знают с ДД.ММ.ГГГГ, который приехал и пользуется спорным земельным участком с этого времени. Претензий относительно земельного участка истца и расположенных на нем построек у них нет.

Заслушав представителя истца, свидетелей исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что в рассматриваемых правоотношениях существенным обстоятельством является правомерность предоставления спорного участка истцу.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю САМ 320004, выданному ДД.ММ.ГГГГ №, Некрасову в собственность на основании Малого Совета Васильевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГг. № для приусадебного хозяйства был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Некрасову П.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в архивной копии, представленной в Росреестр, содержатся описки, не заверенные надлежащим органом.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не представляется возможным, поскольку в представленном документе содержатся исправления в части указания площади земельного участка, которые не заверены органом, выдавшим документ.

Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается исполнительной съемкой, выполненной ООО «Землемер».

В соответствии со ст. 9.1 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О Земле» земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных ст. 13 настоящего закона или муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, может быть предоставлен однократно без проведения торгов в собственность за плату либо в аренду в случае одновременного соблюдения следующих условий: отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями; наличие общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; соответствие минимального размера земельного участка требованиям абзаца пятого настоящей статьи, согласно которого минимальный размер земельного участка, предоставляемого для огородничества, дачного строительства, животноводства, ведения крестьянского (фермерского хозяйства) устанавливается равным его фактическому размеру.

Согласно ст.13 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О Земле» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 гектара.

В соответствии с Постановлением Собрания Представителей Ставропольского района Самарской области от 29 декабря 2005 г. N 93 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ» для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):

максимальный размер земельного участка - 0,5 га;

минимальный размер земельного участка - 0,10 га;

На основании изложенного, руководствуясь ст. 9.1,13 Закона «О Земле», учитывая, что границы земельного участка сформированы на местности более 15 лет, отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями. Земельный участок входит в состав сельского поселения Васильевка, предоставлен Некрасову П.Н. в ДД.ММ.ГГГГ в тех границах которые имеются в настоящее время, следует признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР от 25.04.1991г., действовавшего на момент выделения земельного участка истцу, земельные участки предоставляются гражданам в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с Указом Президента РФ от 24.12.1993г. №2287, полномочия Совета народных депутатов, предусмотренных ст.64 ЗК РСФСР осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Таким образом, суд полагает, что на данные правоотношения распространяется правовой режим п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Закона, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не может являться основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, признание за таким лицом права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действия Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу в записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2 ст. 25.2 указанного Федерального закона в редакции от 23.11.2007 года предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ.. .акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти..., а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрасова Петра Николаевича удовлетворить.

Признать за Некрасовым Петром Николаевичей право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2016 года.

Судья (подпись)

Копия верна Судья