Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5416/2018 от 12.01.2018

Судья – Сеина Т.П. Дело № 33-5416/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 февраля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

при секретаре с/з Мешвез М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Дорошенко С.Н. – Дорошенко Н.А. на решение Каневского районного суда Краснодарского края от 20 октября 2017 года,

заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, возражений,

УСТАНОВИЛА:

Дорошенко С.Н. обратился в суд с иском к Бережной И.В. о прекращении зарегистрированного права собственности, исключении записи о государственной регистрации, снятии с кадастрового учета.

С учетом уточнения требований, истец просил прекратить зарегистрированное право собственности за Дорошенко С.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 55800 кв.м, с местоположением: <...>;

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности <...> от <...> за Дорошенко С.Н. на земельный участок площадью 55800 кв.м. с кадастровым номером <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <...>;

снять с кадастрового учета Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 55800 кв.м. с кадастровым номером <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Краснодарский край, <...>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля»;

исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 55800 кв.м. с кадастровым номером <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Краснодарский край, <...>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля»;

восстановить право общей долевой собственности в размере 55800/68774078 за Дорошенко С.Н. на земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Краснодарский край, <...>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля» площадью 68774078 кв.м. с кадастровым номером <...> после исключения сведений о правах и кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:11:0703000:606 и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о вышеуказанном праве долевой собственности, возникшем ранее на основании постановления главы администрации <...> Краснодарского края <...> от <...>.

Ответчик Бережная И.В. в судебном заседании иск не признала.

Обжалуемым решением Каневского районного суда Краснодарского края от 20 октября 2017 года отказано в удовлетворении иска Дорошенко С.Н.

В апелляционной жалобе представитель Дорошенко С.Н. – Дорошенко Н.А. просит отменить решение суда, удовлетворив иск в полном объеме, считает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, поскольку судом не учтено, что Дорошенко С.Н. является собственником земельной доли, а местоположение выделяемого в счет его доли земельного участка установлено решением Каневского районного суда от 29.06.2016 года. В связи с чем, судом признано право Дорошенко С.Н. иметь в собственности участок, с границами, установленными решением суда, а не с местоположением, которое установило общее собрание, где от всех собственников земельных долей голосовал один представитель.

В возражениях на жалобу Бережная И.В. не согласилась с доводами апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

В суде апелляционной инстанции Дорошенко С.Н. и его представители Бурдак И.М. и Дорошенко А.В. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение суда, удовлетворив иск в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции Бережная И.В. не согласилась с доводами апелляционной жалобы и просила решение суда оставить без изменения.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327 и ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменные возражения на апелляционную жалобу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из дела усматривается, что Дорошенко С.Н. являлся участником общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для сельхозпроизводства, с кадастровым номером <...>, имеющий местоположение: <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> Дорошенко С.Н. на основании постановления главы администрации <...> Краснодарского края <...> от <...> принадлежала доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> размером 5580/7246525 с наличием ограничения (обременения)- аренда.

Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 29 июня 2016 года было удовлетворено исковое заявление Дорошенко С.Н. к ОАО «Племзавод «Воля» об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет его земельной доли. Признаны необоснованными возражения ОАО «Племзавод «Воля» на извещение в газете «Каневские зори» <...> от <...> о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого Дорошенко С.Н. в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <...> с местоположением: <...>. Определено местоположение выделяемого земельного участка, площадью 55800 кв.м, в счет земельной доли, принадлежащей Дорошенко С.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <...> от <...> из земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 72465250 кв.м., с местоположением: <...>, согласно проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером Ш.Н.И. от <...>, и указанных в нем координат и границ. Проект межевания земельного участка от <...>, выделяемого в счет земельной доли Дорошенко С.Н. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, подготовленный кадастровым инженером Ш.Н.И., признан согласованным, и являющимся основанием для постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

Указанное решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 ноября 2016 года.

Дорошенко С.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Каневской отдел) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок на основании вышеуказанного решения суда.

Из уведомления от <...> <...> следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Каневской отдел) осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок были приостановлены в соответствии с п.3,7 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении земельного участка: КН/УН <...>, расположенного по адресу: <...>, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности Дорошенко С.Н. с размером доли <...> в земельном участке с кадастровым номером <...> прекращено <...> в связи с образованием (путем выдела в счет земельной доли) земельного участка площадью 55800 кв.м., кадастровый <...>, зарегистрировано право собственности Дорошенко С.Н. на образованный земельный участок на основании заявления лица, уполномоченного общим собранием участников общей долевой собственности (Бережная И.В.) и постановления главы <...> <...> от <...>.

Из материалов дела усматривается, что выдел земельного участка в счет земельной доли Дорошенко С.Н. и регистрация права собственности на него произведены на основании принятого <...> решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения <...>.

<...> состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, площадью 72516853 кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается протоколом общего собрания.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <...> следует, что 93,63 процентами от общего числа земельных долей участников долевой собственности, принявших участие в голосовании на общем собрании, по первому вопросу повестки дня принято решение об утверждении проекта межевания земельных участков от <...>, заказчиком которого является участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> ОАО «Племзавод «Воля», подготовленного кадастровым инженером Т.И.В., квалификационный аттестат <...> по предложению, внесенному <...> участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> ОАО «Племзавод «Воля» о доработке проекта межевания от <...>.

По второму вопросу повестки дня утвержден перечень участников на образуемые земельные участки в соответствии с проектом межевания земельных участков от <...>, в который включен и Дорошенко С.Н. По третьему вопросу на общем собрании утверждены размеры долей участников долевой собственности на образуемые земельные участки в соответствии с проектом межевания земельных участков от <...>, согласно которому площадь образуемого земельного участка Дорошенко С.Н. составляет 55800 кв.м.

Полномочия Бережной И.В. на подачу заявления о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером <...>, образуемого при выделе его в счет доли Дорошенко С.Н. в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, подтверждаются заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Челбасского сельского поселения Каневского района Краснодарского края копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <...>.

В соответствии с подп. 1 п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права истца (до <...>), основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как видно из материалов дела, на регистрацию Бережной И.В. с документами был подан кадастровый паспорт от <...> <...> земельного участка с кадастровым номером <...>, а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию, предоставлен протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <...>.

В силу п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права (до <...>), государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

Доводы истца о том, что на собрании участников общей долевой собственности, состоявшемся <...>, он голосовал против вопросов об утверждении проекта межевания земельных участков; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, являются несостоятельными, поскольку в силу п. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <...> не отменено, не признано незаконным в установленном законом порядке и соответственно является действительным.

Таким образом, нарушений норм действующего законодательства при осуществлении государственной регистрации прав истца на земельный участок с кадастровым номером <...> не установлено.

На момент вступления в законную силу решения Каневского районного суда Краснодарского края от 29 июня 2016 года, то есть на <...>, было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности Дорошенко С.Н. на земельный участок в соответствии с утвержденным <...> проектом межевания общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>.

Суд пришел к верному выводу о том, что правовых оснований для прекращения зарегистрированного права собственности Дорошенко С.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 334600 кв.м., по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, с/п Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля», исключении из ЕГРП (ныне - ЕГРН) записи о регистрации права собственности <...> от <...>, снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка; исключении из ЕГРН сведений об указанном земельном участке; восстановлении права общей долевой собственности в размере <...> за Дорошенко С.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...> и внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о вышеуказанном праве долевой собственности, не имеется, поскольку не установлено нарушений порядка осуществления государственной регистрации права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Указанное подтверждается материалами дела, при этом иного со стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таком положении, доводы апелляционной жалобы неосновательны, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены судебного постановления, вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каневского районного суда Краснодарского края от 20 октября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобупредставителя Дорошенко С.Н. – Дорошенко Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи