Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2022 ~ М-2568/2022 от 26.10.2022

Дело №2-2575/2022

УИД 73RS0013-01-2022-004724-96

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.11.2022                            г.Димитровград

     Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., с участием прокурора Фомичева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валькова А. М. к Кулакову В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Вальков А.М. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит квартира по <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который не проживает в квартире, членом его семьи не является, его вещи в квартире отсутствуют. Просил прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебное заседание истец Вальков А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по нотариальной доверенности Туктаров И.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам, просил об их удовлетворении.

Ответчик Кулаков В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие е явившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Вальков А.М. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной в <адрес> Право собственности за истцом на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-13).

Из материалов дела следует, что предыдущий собственник К* являлся правообладателем указанной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.6, 45, 46), а его правопредшественники – К** и К*** приобрели указанную квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья от 01.07.1999 (л.д.46об-47).

Из представленной суду справки о регистрации (л.д.9)    следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит Кулаков В.П. – член семьи бывшего собственника квартиры – К*

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено суду каких-либо доказательств тому, что ответчик сохранил законное право пользования спорной квартирой как по договоренности с прежним собственником квартиры, так и по договоренности с истцом, тогда как в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представитель истца в судебном заседании отрицали наличие указанной договоренности.

В своем постановлении от 21.04.2003 №6-П и определении от 03.11.2006 года №455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшую конкретную жизненную ситуацию, характер сложившихся между сторонами правоотношений, а также баланс интересов сторон и конституционный принцип недопустимости необоснованного лишения жилища, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением; надлежит признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Валькова А.М. удовлетворить.

    Признать Кулакова В. П., (ДАТА) года рождения, паспорт <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Кулакова В. П., (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                              О.П. Кочергаева