Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2019 ~ М-112/2019 от 16.01.2019

Дело № ******    Мотивированное решение изготовлено

04.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2019    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора ФИО9,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО7 указала, что ей принадлежит указанная квартира. Права на квартиру подтверждены договором реализации арестованного имущества на торгах и выпиской из ЕГРН. Согласно справке Центра по приёму и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> в квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик.

Прокурор ФИО9 в заключении указал, что истец как собственник спорного жилого помещения вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Истец ФИО7, ответчик ФИО1, представитель третьего лица МКУ «Центр муниципальных услуг» надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО7, государственная регистрация права собственности произведена 28.12.2018.

Из материалов дела также следует, что вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ПАО «ВТБ 24» к ООО «Евро-Азиатская Трубная компания», ООО «Технопроект», ООО «Евро-Азиатская Трубная компания», ООО «Уральская Промышленная компания», ООО «Уральская Промышленная компания», ООО «Уральская Промышленная компания», ФИО2, ФИО4 ФИО3 ФИО7 ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением, в том числе, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнения указанного решения суда квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была реализована на торгах. По результатам реализации квартиры на торгах между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с одной стороны и ФИО7 с другой стороны был заключен договор реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ******, на основании которого за ФИО7 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» 1401.2019 № ******, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях. Причем в соответствии с положениями ст. 3 упомянутого выше Закона место жительства пока не доказано иное определяется по сведениям именно регистрационного учета, которые удостоверяют факт соответствующего свободного волеизъявления гражданина, зафиксированного в административном порядке.

В данном случае доказательства того, что место регистрации ответчика не совпадает с местом его фактического жительства, не представлены.

При этом суд полагает, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире в установленном законом порядке, приобрел право пользования этим жилым помещением. Приобретение ответчиком такого права истцом не оспаривается, что следует из характера заявленного истцом требования (о признании утратившим права пользования квартирой).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ввиду перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО7, ФИО1, зарегистрированный в спорной квартире до указанного перехода, прекратил право пользования данным жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком существует соглашение относительно пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, не представлено. Членом семьи истца ответчик не является.

Сохранение ответчиком регистрации в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, нарушает права истца, которая в силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО10 иска и считает возможным удовлетворить его в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              И.В. Кайгородова