Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1787/2015 ~ М-1869/2015 от 25.06.2015

№ 2-1787/2015

РЕШЕНИЕ
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи            Т.С. Корнеевой,

при секретаре                              Д.А. Азаркиной,

с участием прокурора                    А.В. Будариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Барсуковой Е.В. к Аникиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении,

установил:

Барсукова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Аникиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/ Данный дом был приобретен по договору купли-продажи 05.05.2015. После приобретения и в настоящее время, в данном жилом доме проживает Аникина Н.А. Право проживания в указанном доме у ответчика отсутствует, в родственных отношениях с истцом не состоит. Проживание ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования, и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: г.Томск, /________/, путем выселения Аникиной Н.А., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Барсукова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/, с 05.05.2015. Аникина Н.А. членом её семьи не является, договоров найма, аренды жилого помещения между ними заключено не было. Выселяться добровольно отказывается. Кроме того, ранее решением Кировского районного суда г. Томска от 15.03.2013 ответчик была выселена и снята с регистрационного учета по адресу: /________/.

Ответчик Аникина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что проживает в указанном доме с несовершеннолетней дочерью. Иного места жительства у нее и ребенка нет. В случае удовлетворения исковых требований истца, будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, так как дочь будет лишена места жительства.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Для удовлетворения данного требования необходимо доказать наличие у истца вещных прав на занимаемое нежилое помещение; совершение ответчиками действий, препятствующих свободному осуществлению истцом прав владения и пользования нежилым помещением; наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом имуществом, не соединенные с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Барсукова Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: /________/, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 15.05.2015, и из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 15.05.2015.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно пп.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами по делу, что Аникина Н.А. не является членом семьи Барсуковой Е.В., но продолжает проживать в доме по адресу: /________/, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель /________/

Свидетель /________/ также суду показал, что Аникина Н.А. приходится ему бывшей супругой, семейные отношения прекращены. Решением суда ответчик была выселена из жилого помещения, однако она вновь самовольно заселилась и проживает по адресу /________/. Дом и земельный участок /________/. продал 15.05.2015 Барсуковой Е.В., однако истец не может пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик ей в этом препятствует.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно решению Кировского районного суда г.Томска от 15.03.2013 Аникина Н.А. выселена из занимаемого жилого помещения без представления другого жилого помещения и снята с регистрационного учета по адресу: /________/.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Аникина Н.А. членом семьи истца не является, доказательств того, что проживание ответчика в спорном жилом помещении не нарушает прав собственника Барсуковой Е.В. и основано на соглашении между ними относительно владения и пользование жилым домом, находящимся в собственности истца, суду со стороны Аникиной Н.А. не представлено.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, лишена возможности постоянно проживать в жилом помещении, в полном объеме использовать жилое помещение по назначению, а также реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом.

Доводы ответчика о том, что выселив ее, будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетний дочери, суд находит необоснованными, поскольку требований о выселении несовершеннолетней Шустровой В.А. не заявлено.

Таким образом, суд находит требование истца о выселении Аникиной Н.А. подлежащим удовлетворению, поскольку в спорном жилом помещении она проживает без правовых оснований, чем нарушает права истца, как собственника жилого дома.

Согласно пп.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, необходимости возложения на органы регистрационного учета обязанности снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по судебному решению не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Барсуковой Е.В. к Аникиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым домом, путем выселения Аникиной Н.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью 38,4 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                         -подпись-                            Т.С. Корнеева

Копия верна.

Судья: Т.С. Корнеева

Секретарь: Д.А. Азаркина