Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2015 (2-7012/2014;) ~ М-6223/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-224/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский                                      16 декабря 2014 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Шабановой Л.В.,

с участием представителя истца Загородних Ю.А. – Шаповалова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загородних Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Загородних С.Д., к Загородних Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Загородних Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Загородних С.Д., обратилась в суд с иском к Загородних Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от ................ у нее в общей долевой собственности с ответчиком имеется по ? доли у каждого двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: .................... В указанной квартире в настоящее время проживает только ответчик. С ................ истец с сыном вынуждено выехала из принадлежащей ей квартиры по причине неприязненных взаимоотношений с ответчиком. Ответчик не пускает ее в квартиру, сменил замки на входных дверях, новых ключей у нее нет. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..................., и выделить ей с учетом интересов несовершеннолетнего Загородних С.Д. комнату площадью 14,6 кв.м., ответчику Загородних Д.С. выделить комнату площадью 11,5 кв.м., помещения 1,3,4,6,7 определить местами общего пользования, обязать Загородних Д.С. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..................., и выдать ей комплект ключей от жилого помещения, вселить ее и несовершеннолетнего Загороднего С.Д. в квартиру, расположенную по адресу: ....................

Истец Загородних Ю.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель истца Загородних Ю.А. – Шаповалов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Загородних Д.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Загородних Д.С. в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную ..................., общей площадью 43,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ................ жилое помещение, расположенное по адресу: ..................., находится в общей долевой собственности Загородних Ю.А. и Загородних Д.С. по ? доли квартиры у каждого, что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения и выпиской из ЕГРП от .................

Согласно справке МКУ «МФЦ» городского округа – город Волжский Волгоградской области от ................ в ................... значатся зарегистрированными с ................ Загородних Ю.А., Загородних Д.С. и несовершеннолетний Загородних С.Д..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Загородних Ю.А. является собственником спорной квартиры, однако в нарушение норм гражданского законодательства (ст.ст.209, 304 ГК РФ), лишен права владения и пользования принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, поскольку ответчик препятствует праву владения и пользования принадлежащим на праве собственности имуществом.

Поскольку указанными действиями ответчика Загородних Д.С. нарушаются права истца как собственника доли жилого помещения на пользование им, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца Загородних Ю.А. о вселении в спорное жилое помещение с несовершеннолетним Загородних С.Д., ................ года рождения и возложении на ответчика обязанности в выдаче комплекта ключей на квартиру.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Определение порядка пользования имуществом означает закрепление за жильцами для целей пользования отдельных помещений в квартире, установление иного порядка пользования имуществом не предусмотрено.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся, порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 года № 6/8).

При определении порядка владения и пользования жилым помещением во внимание могут приниматься: сложившийся порядок, интересы сособственников, свойства самого жилого помещения, решающим при этом должно оставаться обеспечение нормальных условий проживания.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – ................... представляет собой двухкомнатную квартиру, состоящую из жилых комнат 11,5 кв.м., 14,6 кв.м., а также мест общего пользования площадью 17,2 кв.м. – коридора, ванной, туалета, кухни, шкафа, а также балкона площадью 0,7 (0,3) кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м..

Истец Загородних Ю.А., с учетом несовершеннолетнего Загородних С.Д., претендует на комнату размером 14,6 кв.м., а ответчику Загородних Д.С. просит выделить в пользование комнату площадью 11,5 кв.м. Между тем, на каждого из собственников приходится по 13,05 кв.м., что не соответствует ни одной из имеющихся жилых комнат в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку общая площадь жилого помещения составляет 43,3 кв.м., общая жилая площадь квартиры составляет 26,1 кв.м., истец и ответчик, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, владеют им в равных долях, жилые комнаты в указанной квартире не равны по размеру, в связи с чем, не подлежат разделу в натуре. Суд не считает возможным ограничить своим решением право пользования ответчиков данным жилым помещением. Кроме того, порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Загородних Ю.А., Загородних С.Д. в ....................

Обязать Загородних Д.С. устранить препятствия Загородних Ю.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..................., выдать её комплект ключей от жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Загородних Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Загородних С.Д., к Загородних Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 22 декабря 2014 года.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

...................

...................

...................

...................