Определение по делу № 2-1794/2020 ~ М-1094/2020 от 13.04.2020

50RS0№-22

Дело №2-1794/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2020 года                                                                                           г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева ФИО8 к Гондюряевой ФИО9 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов,

при участии представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО11, ФИО3,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Гондюряевой ФИО12 о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с последующим правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> процентов за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании стороной ответчика представлено ходатайство, в котором просит разрешить вопрос о передаче дела по подсудности в Левобережный районный суд <адрес> по месту жительства ответчика.

Представитель истца в судебном заседании против удовлетворения ходатайства возражает, полагает дело подлежащим рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Гондюряева К.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что не относится к подсудности Дмитровского городского суда <адрес>.

Исковое заявление направлено истцом по Почте России ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с положениями статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с разъяснениями в п. 2 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВАС РФ в п. 1 Постановления от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности по искам о правах не недвижимое имущество" по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, в отношении сделок подлежащих государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за землю, расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности истца. Договор аренды заключен на определенный срок и государственную регистрацию не проходил.

Исковых требований о правах на недвижимое имущество истцом не заявлено, основанием исковых требований является нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за землю.

В данном случае ответчик не проживает на территории <адрес>, в связи с чем иск не подлежит рассмотрению Дмитровским городским судом <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учётом заявленных предмета и оснований исковых требований, суд находит установленным, что дело принято к производству Дмитровского городского суда <адрес> с нарушением правил подсудности, так как ответчик на территории <адрес> не проживает, в связи с чем дело подлежит передаче в суд по месту жительства ответчика, то есть в Левобережный районный суд <адрес>.

Одновременно судом учитывается, что в силу пункта 9 статьи 29 ГПК РФ, иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В данном случае в заключенном между сторонами договоре содержится указание на место его составления и местонахождение предмета договора, тогда как указание на место его исполнения отсутствует.

При указанных обстоятельствах подлежат применению общие принципы определения территориальной подсудности, установленные статьей 28 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.28,31,33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску Гусева ФИО13 к Гондюряевой ФИО14 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, передать по подсудности в Левобережный районный суд <адрес>.

На Определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья

Дмитровского городского суда                                         Е.А. Боровкова