Решение по делу № 2-935/2013 ~ М-910/2013 от 17.09.2013

К делу № 2-935/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 28 ноября 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

представителя истицы Воронковой Н.Ю. Обуховой О.М.,

представителя заинтересованного лица

администрации МО Мостовский район Дрыгайло М.Н.,

при секретаре Семёновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронковой Н. Ю. к Строкиной Н. Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Воронкова Н.Ю. в лице своего представителя Обуховой О.М., действующей на основании доверенности от 19.08.2013, обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Садовый, ул. <...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что <...> она заключила договор купли-продажи указанного выше земельного участка со Строкиным Н.Ф. Договор был удостоверен нотариусом по Мостовскому нотариальному округу. С момента приобретения в собственность данного земельного участка она осуществляет правомочия по владения и пользованию им.

В 2013 году она решила распорядиться земельным участком, для чего заказала кадастровый паспорт земельного участка и адресную справку, в соответствии с которой, участку был присвоен адрес: х. Садовый, ул. <...>. Получив кадастровый паспорт на земельный участок., выяснилось, что в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, земельный участок, <...> зарегистрирован на праве собственности за Строкиным Н.Ф. прежним собственником участка. Она предприняла попытку розыска Строкина Н.Ф., разыскав его родственников, выяснилось, что Строкин Н.Ф. умер 20.07.2001.

Смерть Строкина Н.Ф. препятствует переоформлению прав на земельный участок в обычном, административном порядке. Супруга покойного Строкина Н.Ф. Строкина Н.Н., не имеет претензий к данному имуществу и не возражает против удовлетворения настоящего иска.

    В судебном заседании представитель истицы Воронковой Н.Ю. Обухова О.М. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Ответчица Строкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении исковые требования Воронковой Н.Ю. признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

    Представитель администрации МО Мостовский район Дрыгайло М.Н. против удовлетворения исковых требований Воронковой Н.Ю. не возражал.

    Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Воронковой Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно кадастровому паспорту земельный участок <...>, принадлежит на праве собственности Строкину Н.Ф. данный факт также подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <...> от 25.01.1995.    Из справки выданной администрацией Мостовского городского поселения от 10.01.2013, следует, что спорный земельный участок в настоящее время имеется почтовый адрес: х. Садовый, ул. <...>.

    В судебном заседании установлено, 28.01.1999 между Строкиным Н.Ф. и истицей Воронковой Н.Ю. был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, который был удостоверен нотариусом по Мостовскому нотариальному округу, зарегистрирован в реестре за № 437.

    20.07.2001 Строкин Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.03.2012 <...>.

    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2002 на имущество, оставшееся после смерти Строкина Н.Ф., следует, что названный в решении земельный участок ответчицей не наследовался.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, являющийся предметом договора купли-продажи.

    Право собственности на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок, в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ, возникает у истицы с момента регистрации перехода права собственности.

    В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Земельный участок принадлежал Строкину Н.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.01.1995 № <...>, в связи с чем Строкин Н.Ф. обоснованно распорядился своим имуществом, произведя отчуждение данного земельного участка. Наследники Строкина Н.Ф. не претендуют на данный земельный участок, он не был включен в наследственную массу умершего, т.к. был продан Строкиным Н.Ф. на законных основаниях.

    Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что действительно, в настоящее время истица не может из-за отсутствия продавца Строкина Н.Ф., по причине его смерти, зарегистрировать за собой право собственности на приобретенный у него объект недвижимости. При этом право собственности истицы на спорный земельный участок никем не оспаривается.

С учетом изложенного, учитывая мнение ответчицы, признавшей исковые требования суд, считает возможным признать за Воронковой Н.Ю. право собственности на земельный участок <...>., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Садовый, ул. <...>.

    На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Воронковой Н. Ю. к Строкиной Н. Н. о признании права собственности на земельный участок.

    Признать за Воронковой Н. Ю., <...> право собственности на земельный участок <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Садовый, ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.А. Немчинов