Решение по делу № 2-98/2013 (2-2189/2012;) от 27.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шехватовой Е.С., с участием прокурора Сухановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района к Гавриловым Е.А., М.С., Н.С. о выселении,-

установил:

Истец обратился в суд с иском о выселении семьи Гавриловых Е.А., М.С.,Н.С. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> комнаты № площадью *** кв.м и № площадью ***.м в <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия договора социального найма, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет ***.

Ответчик Гаврилова Е.А. иск о выселении не признала и пояснила, что не оплачивают долгое время за жилищно-коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, она не работает, сидит с внуком. Сын долгое время не мог устроиться на работу, дочь только вышла на работу. Заверила суд, что в ближайшее время получат кредит и погасят задолженность.

Ответчик Гаврилова Е.С. иск не признала и просила суд дать отсрочку, чтобы она смогла погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик Гаврилов М.С. иск не признал, просил суд предоставить отсрочку.

Выслушав стороны, заключение прокурора, суд полагает, что данный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Гаврилова Е.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ***.м, из них жилой *** кв.м по адресу: <адрес>

Согласно представленных данных ответчик имел задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ***., т.е. задолженность более шести месяцев.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, уважительные причины, а именно тяжелое материальное положение ответчиков, а также тот факт, что ответчики принимают меры по к погашению долга, заверили суд, что ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Е.С. получает кредит и погасит задолженность суд считает необходимым предоставить ответчикам срок – три месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредив ответчиков, что в случае непогашения задолженности по истечении 3-х месяцев по повторному обращению истца они будет выселены из занимаемой жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске о выселении Гавриловых Е.А., М.С., Н.С. из <адрес> отказать.

Предоставить Гавриловым Е.А., М.С., Н.С. срок три месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно - коммунальным услугам.

Предупредить Гавриловых Е.А., М.С., Н.С., что в случае непогашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева