Решение по делу № 2-70/2015 (2-1704/2014;) ~ М-1886/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-70/2015 .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой                                                                            30 января 2015 года                                                                     

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре Безводинских И.А.,

с участием истца Курочкиной Е.В., представителя истца Исуповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Е.В. к Карижскому Е.Л. о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Курочкина Е.В. обратилась в суд с иском к Карижскому Е.Л. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Курочкина Е.В. и его представитель Исупова Л.В. на заявленных требованиях настаивали, суду пояснили, дополняя друг друга, что Курочкина Е.В. и Карижский Е.Л. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ..... В течение брака ими была приобретена квартира по адресу: .... которая была зарегистрирована на имя Карижского Е.Л. ....., после расторжения брака, Курочкина Е.В. и Карижский Е.Л.т заключили договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому были определены доли в указанной квартире как равные, т.е. по 1/2 доле в праве каждому, и истица выкупила у ответчика его долю. Переход права собственности на 1/2 долю по договору купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. При подписании договора истица и ответчик договорились устно о том, что за ответчиком сохраняется право пользования квартирой на условиях договора безвозмездного пользования и он снимется с регистрационного учета до .... года. В настоящее время место жительства ответчика истице неизвестно, в квартире ответчик фактически не проживает с .... года, при выезде ответчик забрал свои вещи, а также часть имущества. После подписания указанного договора купли-продажи ответчик в квартиру не вселялся, по телефону обещал добровольно сняться с регистрационного учета, поясняя, что проживать в квартире он не намерен. Ответчик членом семьи Курочкиной Е.В. в настоящее время не является. Регистрация ответчика в квартире является препятствием для реализации прав свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Просили расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ... с Карижским Е.Л. и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Карижский Е.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, с исковыми требованиями истца согласен, Курочкина Е.В. по телефону его предупреждала о необходимости сняться с регистрационного учета, поскольку в спорной квартире он не проживает длительное время.

Третье лицо УФМС России по Пермскому краю в г. Чусовой в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования Курочкиной Е.В. подлежат удовлетворению на основании следующего:

Судом установлено, что истец и ответчик с .... года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут .... года (л.д.10- свидетельство о расторжении брака).

При решении вопроса о расторжении брака, спора относительно раздела имущества не имелся, что подтверждается решением Чусовского городского суда от .....

В период брака, Карижским Е.Л. и Карижской Е.В. ( Курочкиной- л.д.11 свидетельство о заключении брака) было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право собственности на которую было зарегистрировано за Карижским Е.Л. ( л.д.6- свидетельство о государственной регистрации права от .....).

Согласно договора купли-продажи доли квартиры от .... года, у Карижского Е.Л. и Карижской Е.В. были определены равные доли в квартире по адресу: ..., то есть по 1/2 доле у каждого. Пунктом 2 указанного договора, Карижская Е.В. выкупила у ответчика его 1/2 доли в квартире.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на приобретение Карижскими спорной квартиры в период брака, режим общего имущества супругов, предусмотренный п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ на нее в настоящее время не распространяется, поскольку ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение в пользу истца по договору от .... года, и не является собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Карижской (Курочкиной) Е.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от .... ( л.д.7).

Согласно поквартирной карточке (л.д.9) в спорной квартире значится зарегистрированным Карижский Е.Л.

Судом также установлено, что при подписании договора купли-продажи от .... года, между Карижским Е.Л. и Карижской (Курочкиной) Е.В. было заключено устное соглашение о том, что за ответчиком сохраняется право пользования указанной квартирой до .... года, после истечения срока ответчик обязался выписаться из квартиры.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", определено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчик не отрицал, что он предупреждался истицей о необходимости сняться с регистрационного учета по телефону. Однако каких-либо действий со стороны ответчика по настоящее время не предпринималось.

Судом установлено, что Карижский Е.Л. и Карижская Е.В. ( Курочкина) совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, проживают отдельными семьями, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей. Следовательно, Карижский Е.Л. не может рассматриваться как член семьи Курочкиной Е.В., имеющий право проживания в спорной квартире.

При этом истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования Карижским Е.Л. жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели М.,И, Д., суду пояснили, что между Карижским Е.Л. и Карижской Е.В. после расторжения брака и продажи доли квартиры по адресу: ... в пользу Карижской Е.В. (Курочкиной), было достигнуто соглашение, по условиям которого за Карижским Е.Л. до .... года сохраняется право пользования жилым помещением, а затем он снимается с регистрационного учета. Однако уже после расторжения брака (с .... года) истец и ответчик совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, ответчик забрал при выезде все свои вещи из квартиры, после подписания договора в квартиру не вселялся, обещал сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования Курочкиной Е.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, заключенного между Курочкиной Е.В. ( до брака Карижской) и Карижским Е.Л. подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., заключенный между Курочкиной Е.В. ( до брака- Карижская) и Карижским Е.Л..

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета Карижского Е.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

                Судья                                                            А.А.Баширова