Мотивированное решение по делу № 02-0249/2021 от 07.10.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Севолобовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-249/2021 по иску фио, фио к Пантелеевой Татьяне Владимировне, Пантелееву Владимиру Николаевичу, Пантелееву Владиславу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском о признании фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указав на то, что истцы являются собственниками указанной квартиры, которая ранее принадлежала по праву собственности отцу истцов фио на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от дата, выданных нотариусом адрес фио Указанную квартиру фио как наследник получил согласно завещанию от дата от фио, умершей дата В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако фактически в квартире не проживают, их местонахождение истцам не известно. При этом, дата между фио и ответчиком фио был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, который прекратил свое действие по инициативе фио путем направления уведомления от дата о расторжении договора.

Истцы указывают, что какие-либо договорные отношения между истцами и ответчиками о праве пользования квартирой отсутствуют, ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги и иные платежи по месту регистрации не производят; регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио, являющаяся также представителем ответчика фио, представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать, поддержали письменные возражения на иск, указали, что в адрес фио и фио на направлялись уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, договор продолжает действовать, обязательства фио по договору безвозмездного пользования перешли сначала к фио, а затем к истцам.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся участков процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1. ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Комнаты №1 и №2 в указанной квартире принадлежат на праве собственности истцу фио на основании договоров дарения комнат от дата и дата, что подтверждается выписками из ЕГРН. Комната №3 в квартире принадлежит истцу фио на основании договора дарения комнаты от дата, заключенного с фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности фио, которая была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу. Совместно с фио по данному адресу проживали ее племянник фио и фио на основании договоров безвозмездного пользования жилым помещением. Так, между фио и фио был заключен договор 99НП №1561927 от дата безвозмездного пользования квартирой, согласно п.4 которого квартира передана в безвозмездное бессрочное пользование фио с правом постоянной регистрации для проживания.

В силу п.6 указанного договора установлено, что договор может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон, предупредив вторую за один месяц об отказе от договора.

дата фио на имя фио было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, что не оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела. дата заявление также было сдано в Инженерную службу адрес.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что дата между фио и фио был заключен договор 99 НП №2159068 безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес, удостоверенный нотариусом адрес фио, № в реестре 4-3114.

Согласно условиям указанного договора фио передала во временное безвозмездное пользование фио спорную квартиру для постоянной регистрации и проживания.

дата фио умерла. К фио перешло право собственности на квартиру по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, по которому фио завещала ему все свое имущество.

Данное обстоятельство подтверждено также решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, которыми в удовлетворении исков фио к фио о признании завещания недействительным отказано.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире: фио - с дата, фио – с дата, фио – с дата, что подтверждается выпиской из домой книги.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по адрес фио дата он осуществлял выход по адресу: адрес, с целью установления проживания фио, фио, фио Однако на момент проверки данного адреса вышеуказанные лица в квартире не проживают, при обходе соседей установить точное местонахождение вышеуказанных лиц не представилось возможным.

В ходе рассмотрения дела ответчики не отрицали, что в спорной квартире не проживают, указывая на то, что фио является инвалидом первой группы, в настоящее время проживают у друзей.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, учитывая волеизъявление прежнего собственника фио на прекращение договора с фио, смерть собственника спорного жилого помещения фио, переход права собственности на спорное имущество от ее наследника к новым собственникам, факт их обращения в суд с иском о прекращении права пользования ответчиков квартирой, выезд ответчиков из спорного жилого помещения, фактически стороны отказались от договоров безвозмездного пользования жилым помещением, что исключает возможность сохранения за фио и фио права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, довод ответчиков, что договор безвозмездного пользования не прекращен и продолжает действовать, является несостоятельным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиками фио, фио, фио права пользования спорным жилым помещением не имеется, членами семьи собственников ответчики не являются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, а ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио, фио удовлетворить.

Признать Пантелееву Татьяну Владимировну, фио, Пантелеева Владислава Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Пантелеевой Татьяны Владимировны, фио, Пантелеева Владислава Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

1