Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2011 ~ М-1541/2011 от 27.09.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Трубицына Д.В., представившего удостоверение № 507 и ордер № 17 от 17.10.2011 года, выданный адвокатским кабинетом Трубицын Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1330/11 по иску Мамедовой ТС к Мачкову СН о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Мамедова Т.С. обратилась в суд с иском о выделе ей в натуре принадлежащей ей доли в праве на домовладение * по * проезду п. ...... г. Тулы, закрепив за ней часть индивидуального жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 3 общей площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 5,1 кв.м., коридора № 1 общей площадью 2,8 кв.м., расположенных в литере А; жилой комнаты № 2 общей площадью 7,9 кв.м., расположенной в жилой пристройке литер а; жилой пристройки литер А1 общей площадью 17,9 кв.м. с пристройкой литер а3, теплицами литеры Г2 и Г3, уборной литер Г и душем литер Г1. Право общей долевой собственности прекратить.

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора дарения от 10.11.2010 года является собственником ? доли в праве на жилой дом № * по * проезду п. ...... г. Тулы с надворными постройками общей площадью 63,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. За время проживания в указанном доме сложился определенный порядок пользования, согласно которому она пользуется частью указанного домовладения общей площадью 45,3 кв.м, состоящей из жилой комнаты № 3 общей площадью 11,6 кв.м, жилой комнаты № 2 общей площадью 5,1 кв.м, коридора № 1 общей площадью 2,8 кв.м, расположенных в литере А; жилой комнаты № 2 общей площадью 7,9 кв.м, расположенной в жилой пристройке литер а; жилой пристройки литер А1 общей площадью 17,9 кв.м с пристройкой литер а3, теплицами литеры Г2 и Г3, уборной литер Г и душем литер Г1. Остальной частью домовладения пользуется Мачков С.Н. В связи с тем, что соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между сособственниками в настоящее время не может быть достигнуто ввиду отсутствия сведений об оформлении прав собственности ответчиком. На основании изложенного просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Мамедова Т.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца адвокат Трубицын Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчик оформил право собственности на принадлежащее ему имущество, между сособственниками достигнуто соглашение о порядке пользования и разделе спорного домовладения по ранее сложившемуся порядку. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Мачков С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле определением суда от 30.09.2011 года, Терещенко В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в согласно договору дарения от 10.11.2010 года Терещенко В.Д. подарила Мамедовой Т.С. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по * проезду ...... Привокзального района г. Тулы, общей площадью 63,9 кв.м., состоящий из литеров: А, А1, а, а3. Право собственности на полученное в дар недвижимое имущество Мамедовой Т.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством * от 17.11.2010 года.

Сособственником другой 1\2 доли указанного жилого дома является Мачков С.Н., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что на момент дарения жилого дома Мамедовой Т.С. собственником другой части дома оставалась Терещенко В.Д. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования указанным домом, а именно в пользовании у Терещенко В.Д. находились помещения: литер а2-пристройка, в литере а – жилая комната, площадью 5,4 кв.м, в литере А – жилая комната площадью 7,2 кв.м, кухня площадью 6 кв.м; у Мамедовой Т.С. – часть жилого с помещениями: литер а3- пристройка, в литере а – жилая комната площадью 7,9 кв.м, в литере А – жилая комната площадью 5,1 кв.м, жилая комната площадью 11,6 кв.м, коридор площадью 2,8 кв.м, литер А1. В последующем Терещенко В.Д. подарила оставшуюся часть дома Мачкову С.Н. С момента получения недвижимого имущества в дар Мачков С.Н. продолжает пользоваться теми же помещения, какими пользовалась Терещенко В.Д. Таким образом, как между настоящими, так и между предыдущими сособственниками на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домовладением, согласно которому имеется возможность проведения его реального раздела.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из плана объекта недвижимости, домовладение № * по 6 проезду п. ...... г. Тулы состоит из литеров: А, А1, а, а2, а3, общей площадью 63,9 кв.м. Фактически во владении и пользовании у Мамедовой Т.С. находятся следующие помещения: литер а3- пристройка, в литере а – жилая комната площадью 7,9 кв.м, в литере А – жилая комната площадью 5,1 кв.м, жилая комната площадью 11,6 кв.м, коридор площадью 2,8 кв.м, литер А1. В пользовании у Мачкова С.Н. находятся: литер а2- пристройка, в литере а – жилая комната, площадью 5,4 кв.м, в литере А – жилая комната площадью 7,2 кв.м, кухня площадью 6 кв.м.

Кроме того, как видно из плана земельного участка, на нем расположены хозяйственные постройки: литер Г3-теплица, литер Г2-теплица, литер Г-уборная, литер Г1-душ, которые находятся в пользовании у Мамедовой Т.С. В пользовании Мачкова С.Н., в свою очередь, находятся постройки литер Г4 – уборная, литер Б- сарай.

Находящиеся в пользовании Мамедовой Т.С. и Мачкова С.Н. части домовладения являются полностью изолированными, имеют отдельные входы, оснащены необходимыми коммуникациями и подсобными помещениями.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел собственникам частей домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ......, * проезд, д. №*, выделив в собственность Мамедовой Т.С. фактически занимаемые ею жилые и подсобные помещения, а именно: в литере А – жилую комнату (№2) площадью 5,1 кв.м., жилую комнату (№3) площадью 11,6 кв.м., коридор (№1) площадью 2,8 кв.м.; литер А1- жилую пристройку; в литере а – жилую комнату (№2) площадью 7,9 кв.м., литер а3- пристройку, литер Г-уборную, литер Г1-душ, литер Г2-теплицу, литер Г3 – теплицу.

Остальные строения и помещения ( в литере А – жилую комнату (№4) площадью 7,2 кв.м., кухню (№5) площадью 6,0 кв.м., в литере а – жилую комнату (№1) площадью 5,4 кв.м., литер а2- пристройку, литер Б- сарай, литер Г4- уборную), оставить в собственности Мачкова СН.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом принадлежащих собственникам долей в натуре, право общей долевой собственности на спорное домовладение подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░ ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ (№2) ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (№3) ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░., ░░░░░░░ (№1) ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░.; ░░░░░ ░1- ░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ (№2) ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░ ░3- ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░-░░░░░░░, ░░░░░ ░1-░░░, ░░░░░ ░2-░░░░░░░, ░░░░░ ░3 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░. ......, * ░░░░░░, ░. № *.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ( ░ ░░░░░░ ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ (№4) ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░ (№5) ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ (№1) ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░ ░2- ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░- ░░░░░, ░░░░░ ░4- ░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ .

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, * ░░░░░░ ......, ░░░ № *, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░