Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2013 ~ М-829/2013 от 05.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 г. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Ильиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.Н., Т.Г.Н. к Б.Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Т.Н.Н. и Т.Г.Н. обратились с иском к Б.Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в квартире Б.Е.Н. (до заключения брака Т.) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года на правах члена семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году она добровольно выехала из указанной квартиры, но сохранила регистрацию в ней. Б.Е.Н. проживает в <адрес>, а ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Б.Е.Н. не живет в квартире, не вносит квартплату и коммунальные платежи, в спорном жилом помещении отсутствуют ее вещи и иное имущество. Фактическое место жительства ответчика Б.Е.Н. неизвестно, родственные связи утрачены. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку истица не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала в другое постоянное место жительства, считают, что Б.Е.Н. добровольно отказалась в отношении прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня ее выезда на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, а ее следует признать утратившей право на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Т.Г.Н., ее представитель, а также представитель Т.Н.Н., К.Г.В. поддержали свои исковые требования полном объеме.

Ответчик Б.Е.Н. в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда в качестве представителя ответчика Б.Е.Н., место жительство которого неизвестно, судом назначен адвокат некоммерческой организации «Центральная коллегия адвокатов <адрес>» К.М.В.., которая исковые требования признала, пояснив суду, что, Б.Е.Н. не является членом семьи нанимателя жилого помещения и не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, добровольно отказалась в отношении прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, поэтому на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ ее необходимо признать утратившей право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца Т.Н.Н., ответчика Б.Е.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации МО <адрес>.

Заслушав объяснения истца Т.Г.Н., ее представителя и представителя истца Т.Н.Н., К.Г.В., свидетелей Г.Л.П., К.В.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> к.м, которая была предоставлена Т.Н.Н. на семью из четырех человек.

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанной квартиры является Т.Н.Н., вместе с которым на данной жилой площади зарегистрирована в качестве члена семьи дочь Б.Е.Н. (до заключения брака Т.), 1981 года рождения, дочь Т.Г.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 672 ГК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч.4ст.3 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, ответчик Б.Е.Н. (до заключения брака Т.) была вселена в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке и проживала в качестве члена семьи нанимателя Т.Н.Н., приобретя тем самым, равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ году Т.Е.Н. выехала из квартиры, стала проживать в <адрес>, адрес проживания отцу или сестре не сообщила, родственные связи с ними не поддерживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.Н. вступила в брак, в связи с чем на основании свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № №, выданного Комитетом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, поменяла фамилию –Б.Е.Н., оставаясь зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Б.Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире, из которой добровольно выехала, после заключения брака с Б.Е.Н., перестала являться членом семьи Т.Н.Н., поскольку не проживает с ним совместно и не ведет общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и свидетельствуют о прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), предусмотренных ч.4 ст. 69 ЖК РФ, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, поэтому в случае выезда кого – либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Б.Е.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

В судебном заседании истцами представлены доказательства непроживания ответчика Б.Е.Н. в этой квартире, а также невыполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствие ответчику в ее проживании в жилом помещении или лишали ее возможности пользоваться квартирой.

Ответчиком Б.Е.Н. также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил ей препятствия в проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться квартирой.

Как следует из установленных обстоятельств по делу, несмотря на факт регистрации в спорном жилом доме, ответчик после прекращения семейных отношений с Т.Н.Н. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, не имеет личных вещей и имущества в спорной квартире, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Г.Л.П. и К.В.И.

Таким образом, судом установлено, что утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с добровольным и постоянным выездом на новое место жительства, Б.Е.Н. не осуществляет юридически значимых действий по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение.

Длительное отсутствие Б.Е.Н. в квартире не является временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения ст. 71 ЖК РФ, в силу которого временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценивая причины и длительный период непроживания ответчика в спорном жилом доме, неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей, которые она должна нести независимо от проживания в квартире, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании бывшего члена семьи Б.Е.Н. утратившей право на жилое помещение согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Кроме того, не проживая в спорном жилом доме в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

По смыслу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является достаточным основанием для снятия гражданина с учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.