Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2015 (2-5001/2014;) ~ М-3942/2014 от 22.08.2014

<данные изъяты>                                               дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Заверуха О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3. В данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО3, а такжеФИО1, ФИО2. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В силу ч.1. ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с сентября 2012 года по март 2014 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 61907,38 рублей, сумма пени 4998,95 рублей.

    Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 61907,38 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4998,95рублей, расходы на представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2207,19 рублей.

    В судебном заседании представитель ФИО10 - Пуздрановская Л.В. уточнила исковые требования. В связи с частичной оплатой суммы долга, просит взыскатьв солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 56815,08 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4998,95 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2207,19 рублей.

    Представитель ФИО10» - Пуздрановская Л.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, с расчетом задолженности также согласилась.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, производит ФИО10

Также из материалов дела усматривается, чтонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, является ФИО3 В вышеуказанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Также судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с сентября 2012 года по март 2014 года образовалась задолженность в размере 56815,08 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиками доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО10 о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с сентября 2012 года по март 2014 года в размере 56815,08 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО10 о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4998,95 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО10 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4998,95 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО10» расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2207,19 рублей, т.е. по 735,73 рублей с каждого. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО10 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 пользу ФИО10 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период сентября 2012 года по март 2014 года в размере 56815 рублей 08копейки, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4998 рублей 95 копеек.

    Взыскать с ФИО3 пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере735 рублей 73 копейки.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 735 рублей 73 копейки.

    Взыскать с ФИО2 пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 735 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева