Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2020 ~ М-11/2020 от 09.01.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               06 марта 2020 года                    г. Самара

              Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2020 по иску Буравова А. Н., Буравовой Г. А. к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Буравов А.Н., Буравова Г.А. обратились в суд к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре муниципальной собственности г.<адрес> муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

В осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанную квартиру истцам было отказано, поскольку в представленном техническом плане помещения и техническом паспорте выявлено разночтение в адресе объекта.

Ссылаясь на то, что устранить вышеуказанный недостаток возможно только в судебном порядке, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истцов Буравова А.Н., Буравовой Г.А. по доверенности Мициева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушавдоводы представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы:Буравова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Буравов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Буравов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БУ «Петра-Дубравское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Буравова А.Н. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> и Буравовым А.Н. заключен договор№ социального найма жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи нанимателя:Буравова Г.А., Буравов С.А., Телкова М.А., Телкова Д.А., Телков А.П.

Телкова М.А., Телкова Д.А., Телков А.П., Телкова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета, что подтверждается справкой БУ «Петра-Дубравское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> и Буравовым А.Н., Буравовой Г.А., заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность истцов в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>», Постановление Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес>», акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно сообщению нотариуса Сенькиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ ею ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено согласие от имени Буравова С.А. на приватизацию жилого помещения без включения его в приватизационные документы и число собственников, заявление зарегистрировано в реестре за №.

Право на приватизацию на территории г.о. Кинель, а также <адрес> Буравов А.Н., Буравова Г.А. не использовали, что подтверждается справками ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, изготовленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

При этом каких-либо разночтений в адресе спорного объекта недвижимости по представленным материалам дела не установлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буравова А. Н., Буравовой Г. А. удовлетворить.

    Признать за Буравовым А. Н., Буравовой Г. А. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.