Решение по делу № 2-2028/2015 ~ М-2282/2015 от 06.07.2015

Гражданское дело № 2-1825/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева ФИО7 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об устранении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по внесению изменения в сведения о местоположении границ ( координат) земельного участка с кадастровым номером № в связи с выявленной кадастровой ошибкой.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что на основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ № ему в аренду предоставлены земельные участки по адресу: <адрес>.

При формирования межевого плана было установлено, что имеется пересечение ( наложение) границ земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков, а так же имеется кадастровая ошибка.

Ответчик с иском не согласны.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № приходит к следующему выводу.

В силу ст.3 ГПК РФ,- Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что при обследовании земельных участков, расположенных: <адрес>выявлено, что их границы на местности определяются заборами смежных земельных участков, на Рисунке 1 в поворотных точках <данные изъяты>.

Ограждение по фасаду, на Рисунке 1 в поворотных точках <данные изъяты> - отсутствует.

В пределах границ каждого земельного участка расположен объект капитального строительства.

В связи с тем, что площади земельных участков истца по фактическому пользованию соответствуют площадям, указанным в Решении Ступинского городского суда - то эксперт предлагает установить границы земельных участков, расположенных: <адрес> по фактическому пользованию.

По результатам совмещения фактических границ земельных участков истца, расположенных: <адрес>, полученные при экспертном обследовании (по Варианту установления границ) с границами земельного участка, расположенного: <адрес>, ООО «Газтекс-СТ» с КН № по сведениям ГКН (Рисунок 4 настоящего Заключения) были выявлены «Зоны наложений» (пересечений) границ земельных участков.

Кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного: <адрес>, ООО «Газтекс-СТ» с КН № был произведен до вступления в силу Закона о кадастре.

Такое расхождение сведений квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

Экспертом предложен Вариант уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Газтекс-СТ» с КН № - необходимо внести изменение в границы земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с КН №, границы земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с КН № остаются без изменений.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои нарушенные права, то требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева ФИО7 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Возложить на ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> ( Ступинский отдел) обязанность по внесению изменения в сведения о местоположении границ ( координат) земельного участка с кадастровым номером № в связи с выявленной кадастровой ошибкой в следующих границах:

(на рисунке 5 обозначен черным и красным цветом)

№ точки		Координаты в МСК-50				S, м		Дирекционный угол
				Х					Y
КН №, входящий в состав единого землепользования земельного участка с КН №
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		-		-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.
КН №, входящий в состав единого землепользования земельного участка с КН №
№ точки	Координаты в МСК-50				S, м		Дирекционный угол
	Х		Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М.Майборода