Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1099/2013 (2-9313/2012;) ~ М-9522/2012 от 29.11.2012

Дело № 2 – 1099/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 февраля 2013 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Пузыревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопотова ФИО12 к ФИО4 <адрес>, Управе Ленинского административного округа ФИО4 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он и члены его семьи проживают в квартире, по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ЗАО СМП -280. В данной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения не выезжал, оплачивает коммунальные платежи, выполняет обязанности нанимателя. Для удобства данное жилое помещение было перепланировано. Техническим заключением подтверждается, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков ФИО4 <адрес>, Управы Ленинского АО ФИО4 <адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец с семьей вселился в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ЗАО СМП -280.

В ордер включены в качестве членов семьи: жена ФИО7, сын – ФИО6, дочь – ФИО8 на имя истца открыт лицевой счет, что подтверждается указанным ордером, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр на основании ФИО2 <адрес> № – рк от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с семьей постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, задолженности нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилые помещения (изоляторы) фактически используются в качестве жилых., ДД.ММ.ГГГГ годы выявлено, что жилые помещения и места общего пользования объединены в двенадцатикомнтаную квартиру, квартире присвоен №.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что давно знают истца. Проживает истец со своей семьей в квартире, которой после перенумерации присвоен адрес: <адрес> <адрес> истец постоянно живет в комнате, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания жилого помещения.У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

    Согласно уведомлений, справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации им не использовано.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – ФИО4 <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права пользования, за ФИО3 подлежат удовлетворению.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> произведена перепланировка: площадь комнаты № увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка)..

Указанное обстоятельство также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Ленинского АО <адрес> разрешен перевод нежилого помещения № <адрес> этаже жилого дома по адресу: <адрес> жилое помещение комнаты №,11.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проектно –изыскательский институт «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ согласно выводам которого выполненная перепланировка комнат №,11 расположенных по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Проанализировав вышеуказанное, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хлопотова ФИО13 удовлетворить.

Признать за Хлопотовым ФИО14 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>а именно: площадь комнаты № увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2013 года.

Председательствующий судья          Э.В. Важенина