Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2014 ~ М-583/2014 от 21.10.2014

Дело №2-529/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего                     Науменко В.М.,

с участием адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре                                 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2 к Ковалёву ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд иском к Ковалёву ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире помимо него зарегистрирован ФИО3, который просил его зарегистрировать в 2011 году, для того чтобы было проще устроиться на работу в р.<адрес>, однако ответчик у него никогда не проживал. Истцу известно что до этого ответчик проживал в <адрес>. Где он проживает на данный момент истицу не известно. Просит признать Ковалёва ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО2 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление поддерживает, просит удовлетворить исковое заявление и признать Ковалёва ФИО3 не периобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик Ковалёв А.В. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, по адресу <адрес> р.<адрес>, однако судебное извещение возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». По адресу <адрес> судебное извещение возвратилось с пометкой отсутствие адресата по указанному адресу. Место его проживания судом не установлено. В связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле привлечён представителем ответчика Ковалёва А.В. - адвокат ФИО6, которая в судебном заседании иск не признала и показала, что невозможно в настоящее время определить причину не снятия с регистрационного учета ответчика в связи с его отсутствием. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца о признании Ковалёва А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищное законодательство в соответствии со ст. 1 ЖК РФ основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник жилого помещения в силу ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Вместе с тем, в указанном жилище зарегистрирован Ковалёв А.В., не являющийся членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчик фактически в доме, принадлежащем истцу, не проживает, какой-либо договор найма с собственниками не заключал, в родственных отношениях не состоит.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчик не является родственником и не был истцом, а также прежним собственником указанного жилища признан членом семьи собственника, поэтому прав у ответчика на проживание в жилище истца нет.

Кроме того, принимая решение об удовлетворении требований истица о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может реализовать своё право распоряжения своей квартирой. Истец не обременен какими-либо обязательствами перед ответчиком и может настаивать о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, при этом чьих-либо прав и интересов не ущемляя.

На основании изложенного, ст. 40 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 1, 30,31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Ковалёву ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ковалёва ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через суд вынесший решение.

Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено с помощью технических средств.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья В.М. Науменко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Науменко