Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2018 ~ М-94/2018 от 11.01.2018

дело №2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тарасовская управляющая компания» к Домановой Наталье Константиновне, Доманову Игорю Владимировичу, Домановой Марии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 155 763,98 руб., пени в размере 42 342,78 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 162 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчикам систематически и в полном объеме оказывались жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. В указанный выше период ответчики не осуществляли своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 155 763,98 руб. Истец просит взыскать указанную сумму задолженности, пени и понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности Корзан Р.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Доманова Н.К. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер заявленных пени.

Ответчики Доманов И.В., Доманова М.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателями ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы - Доманов И. В., Доманова Н. К., Доманова М. В..

Квартира по указанному адресу является муниципальной, доказательств обратного не представлено.

Из представленных в материалы дела выписки по лицевому счету усматривается, что расчет жилищно- коммунальных платежей производится исходя из численности зарегистрированных в квартире лиц. Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по октябрь 2017 года составляет 155 763,98 руб.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по октябрь 2017 года в размере 155 763,98 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. Неустойка (пеня) за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ни одним из действующих федеральных законов не предусмотрена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд находит заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 42 342,78 руб. законным и обоснованным.

Между тем, принимая во внимание конкретные обстоятельства правоотношений сторон, срок неисполнения обязательства, с учетом заявленного ответчиком ходатайства и положений ст.333 ГК РФ, суд уменьшает заявленную ко взысканию сумму пени до 15 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, ст.321 ГК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере - 5 162 руб. по 1720,67 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Тарасовская управляющая компания» к Домановой Н. К., Доманову И. В., Домановой М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Домановой Н. К., Доманова И. В., Домановой М. В. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по октябрь 2017 года в размере 155 763 рубля 98 копеек, пени в размере 15 000 рублей.

В оставшейся части заявленной суммы неустойки ко взысканию оставить без удовлетворения.

Взыскать с Домановой Н. К., Доманова И. В., Домановой М. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 162 рубля по 1720 рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11.05.2018г.

Судья: