Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2019 ~ М-445/2019 от 08.04.2019

                            дело № 2-629/19

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Изобильный                30 июля 2019 года

Изобильненский районный суд, Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре судебного заседания Золиной А.А.;

с участием представителя администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края, истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - Иваненко М.Ю.;

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному Алексеевой Л.П., действующего по доверенности Алексеева С.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к Толстикову ФИО13, Алексеевой ФИО14 о признании недействительными результатов торгов, договора аренды земельного участка и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

по встречному исковому заявлению Алексеевой ФИО15 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о взыскании арендной платы, расходов, расторжении договора аренды земельного участка и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,       

установил:

Администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края (далее администрация) обратилась в суд с иском к Толстикову Роману Николаевичу, Алексеевой Любови Петровне, впоследствии с уточненным, в котором просит признать недействительными результаты торгов, проведенных в соответствии с распоряжением администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края № 242 - р от 08 сентября 2017 года, в части лота № 4, признать недействительным договор аренды земельного участка от 02 ноября 2017 года № 72, заключенный по результатам торгов между администрацией города Изобильного Изобильненского района, Ставропольского края и Толстиковым Р. Н., а также признать недействительным договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11 сентября 2018 года, заключенный между Толстиковым Р. Н. и Алексеевой Л. П.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам открытого аукциона (протокол результатов открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка лот № 4 от 19.10.2017) между Толстиковым Р. Н. и администрацией города Изобильного, Изобильненского района Ставропольского края заключен договор аренды земельного участка №72 от 02 ноября 2017 года. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 195 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. <адрес> с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта (размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса).

При этом, аукционная документация открытого аукциона на заключение договоров аренды земельных участков (в том числе и спорный земельный участок), утвержденная распоряжением администрации города Изобильного, Изобильненского района, Ставропольского края № 242-р от 08 сентября 2017 года не содержит информации о технических условиях на присоединение объекта к сетям инженерно - технического обеспечения, что является существенным нарушением условий проведения аукциона.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, содержащей согласование расположения инженерных коммуникаций, выданной ООО «Архитектура и градостроительство», через спорный земельный участок проходит водопроводная сеть.

11 сентября 2018 года арендные права по договору аренды земельного участка от 02 ноября 2017 года № 72 переданы Толстиковым Р.Н. по договору уступки прав Алексеевой Л.П., что является нарушением пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, договор цессии от 11.09.2018 по договору аренды земельного участка от 02.11.2017 №72 является недействительным, так как заключен с нарушением гражданского законодательства Российской Федерации.

Земельный участок с КН 26:06:120203:10 сформирован в нарушение подпункта 7.1 пункта 7 Свода правил. Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности», утвержденные Приказом МЧС России от 05.05.2014 N 221 ("СП 156.13130.2014. Свод правил..."): минимальное расстояние от АЗС до объектов, к ним не относящимся, а именно до мест массового пребывания людей - 25 метров. В то время, как расстояние от АЗС до границы спорного земельного участка составляет 14 метров.

Кроме того, аукционная документация не содержит сведений о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка, что является нарушением подпункта 8 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

О вышеуказанных недостатках в аукционной документации, администрация Изобильненского муниципального района Ставропольского края уведомляла администрацию города Изобильного 05.10.2017 письмом №01-11/5463. Однако администрация города Изобильного, Ставропольского края вышеуказанные недостатки не устранила, что явилось поводом направления иска в суд о признании торгов недействительными.

Ответчик Алексеева Л.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца следующие расходы: по оплате аренды земельного участка, в сумме 26795,14 рублей; регистрации перехода арендных прав, в сумме 2000 рублей; оплате топографической съемки 14500 рублей; оплате согласие супруги на отчуждение земельного участка 1800 рублей; государственную пошлину в размере 5330,95 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 17.11.2017 № 26:06:120203:10-26/006/2017-1 о государственной регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10 площадью 195 кв.м., внесенной на основании договора аренды от 02.11.2017 №72, а также расторгнуть договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 21.09.2018 № 26:06:120203:10-26/006/2018-4 о государственной регистрации уступки прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10 площадью 195 кв.м., внесенной на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 11.09.2018 б/н;

В обоснование заявленных исковых требований Алексеева Л.П. указала, что является арендатором земельного участка, с кадастровым номером 26:06:120203:10, расположенного по адресу: Ставропольский край,                              <адрес> вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта (размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.), на основании договора аренды № 72 от 02.11.2017 и договора уступки прав от 11.09.2018. Переуступка прав аренды регистрировалась с письменного разрешения Администрации Изобильненского городского округа. Полностью оплатила расходы по аренде данного земельного участка.

14 марта 2019 года истец Алексеева Л.П. обратилась к ответчику за получением градостроительного плана на земельный участок и получила его только после обращения в прокуратуру района. Из выданного градостроительного плана следует, что застройка земельного участка невозможна, так как по участку проходит водопровод 300 мм.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, действующая по доверенности, Иваненко М.Ю. первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Встречные исковые требования удовлетворить частично, в части расторжения договора аренды земельного участка № 72 от 02.11.2017 и расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.09.2018. В остальной части заявленных встречных исковых требований отказать в полном объеме, как необоснованных.

Представитель ответчика Алексеевой Л.П. по первоначальному иску, истца по встречному иску Алексеев С.В., в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края.

Ответчики Алексеева Л.П., Толстиков Р.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

08 сентября 2017 года администрацией г. Изобильного, Ставропольского края принято распоряжение № 242- р о проведении торгов в форме открытого аукциона на заключение договоров аренды.

В качестве лота № 4 выступал земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 195 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, <адрес> с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта (размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса).

Представленная аукционная документация содержит сведения о вышеуказанном земельном участке, сроке действия договора аренды, начальной цене и величине повышения начальной цены, размере задатка для участия в аукционе (3262 рубля 92 копейки) с указанием реквизитов оплаты банка, предельных размеров земельных участков и параметров строительства.

Также в аукционной документации указано, что в соответствии со                    ст. 39.11 ЗК РФ технические условия подключения к сетям инженерно - технического обеспечения определяются в соответствии с техническими условиями коммунальных служб: газоснабжение; водоснабжение и водоотведение; электроснабжение.

Условия аукциона по лоту № 4, отражённые в аукционной документации, напечатаны в газете «Изобильненский муниципальный вестник» № 18 (484) от 13 сентября 2017 года.

Согласно чек - ордеру от 12.10.2017 года участником аукциона Толстиковым Р.Н. оплачена сумма задатка (лот № 4), с учетом комиссии в сумме 3328,18 рублей.

05 октября 2017 года главе администрации г. Изобильного                    Гридину Н.А. направлено обращение первого заместителя главы администрации Изобильненского муниципального района, Ставропольского края Форостянова В.В. о том, что на сформированном земельном участке проходит подземный центральный водопровод и канализационные сети. Строительные работы могут привести к созданию угрозы для нормального функционирования инженерных сетей.          

По результатам открытого аукциона (протокол результатов открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка лот №4 от 19.10.2017) между Толстиковым Р. Н. и администрацией города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края заключен договор аренды земельного участка № 72 от 02 ноября 2017 года, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. <адрес>

В договоре аренды от 02 ноября 2017 года закреплены права и обязанности сторон, срок действия договора до 01 ноября 2020 года, размер арендной платы 20719, 55 рублей. Согласно п.п. 6.1, 6.2, 7.1 все изменения и дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных ГК РФ и ЗК РФ. Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

06 сентября 2018 года первым заместителем главы, вновь сформированного Изобильненского городского округа Ставропольского края, Форостяновым В.В., не смотря на ранее направленное им обращение от 05.10.2017 года, дано разрешение на передачу арендных прав на земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта (размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса).

11 сентября 2018 года, с согласия администрации, заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между Толстиковым Р.Н. и Алексеевой Л.П. Согласно пункту 1.2 договора все права и обязанности переходят «цессионарию» Алексеевой Л.П. в полном объеме и на условиях, оговоренных в договоре аренды № 72 от 02 ноября 2017 года.      

В 2019 году Алексеевой Л.П. выдан градостроительный план земельного участка,с кадастровым номером 26:06:120203:10.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Порядок подготовки и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности закреплен в ст. 39.11 ЗК РФ.

Согласно п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 447 ГК РФ торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

- кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

- на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

По смыслу данных норм права с иском о признании торгов недействительными может обратиться лицо, чьи права нарушены при организации и проведении торгов.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы администрации о том, что аукционная документация не имеет сведений о размере задатка и порядка его внесения участниками аукциона, возврата им задатка, банковских реквизитов, суд находит необоснованными, поскольку они опровергаются исследованными доказательствами.                       Так, согласно представленной аукционной документации, извещению в газете, относительно лота № 4, установлено, что содержится вся необходимая информация о размере задатка, банковских реквизитах. Представлен чек - ордер банка, об оплате участником аукциона Толстиковым Р.Н., установленного задатка.

Также суд находит необоснованными доводы администрации о необходимости признания недействительными торгов и последующих договоров по тем основаниям, что уведомление и аукционная документация не содержит сведений о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения.

Пунктом 5 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 83 от 13 февраля 2006 года, установлено, что орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия.     Однако, согласно п. 6 Правил предусмотрено, что в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.          При таких обстоятельствах, Толстиков Р.Н., а впоследствии                 Алексеева Л.П. став правообладателем указанного земельного участка, и в случае возведения на нем объекта недвижимого имущества не были лишены возможности самостоятельно обратиться в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей, которые обязаны предоставить соответствующие технические условия.          Более того, суду не представлено доказательств возведения по состоянию на момент разрешения возникшего спора, на указанном земельном участке какого-либо объекта.       Таким образом,отсутствие в извещении о проведении аукциона и аукционной документации конкретных сведений о технических условиях присоединения, а также несоответствие отдельных технических условий не могут быть признаны существенным нарушением правил проведения торгов и служить основанием для признания торгов недействительными (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2016 г. N 308-ЭС16-2607).

Кроме того, суд находит необоснованным доводы администрации о признании торгов недействительными, расторжении договоров по тем основаниям, что по территории земельного участка проходят водопроводные сети. Сведений о том, что водопроводные сети принадлежат администрации, в связи с чем нарушаются права истца по первоначальному иску, администрацией не представлено. Полномочиями на обращение в суд о защите прав неопределенного круга лиц администрация, согласно закону, не наделена.       

Встречные исковые требования Алексеевой Л.П. суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору аренды от 02 ноября 2017 года арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных ГК РФ и ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1.2 договора уступки прав и обязанностей по договору аренды все права и обязанности переходят «цессионарию» Алексеевой Л.П. в полном объеме и на условиях, оговоренных в договоре аренды № 72 от 02.11.2017 года.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором. По требованию одной стороны договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 2 названной нормы).

Статья 620 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

Из анализа названных правовых норм следует, что способы защиты гражданских прав арендатора при нарушении обязательств арендодателем по передаче в аренду имущества в состоянии, соответствующем условиям договора, и назначению имущества, определены законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обосновывая свое право на досрочное расторжение договора, истец Алексеева Л.П. представила градостроительный план и указала, что застройка земельного участка невозможна, ввиду того, что по участку проходит водопровод 300 мм. Согласно градостроительному плану к разрешенным видам использования земельного участка и объектов капитального строительства относятся объекты, предназначенные для продажи товаров площадью не более 280 кв. метров (объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки) за исключением магазинов сопутствующей торговли придорожного сервиса.        

В то же время, истцом Алексеевой Л.П. не представлено сведений опланируемых к возведению объектах недвижимости, подтверждающих квалифицирующие признаки объектов недвижимости, их техническую документацию. Также, не представлено каких либо экспертных данных                                           (заключений специалистов) о невозможности использования участка по назначению.

Исходя из положений пунктов 2 и 4 статьи 620 Гражданского кодекса следует, что к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.                                   В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности публично-правовое образование, реализуя свои полномочия в обеспечении устойчивого развития территории и тем самым - в защите публичного интереса, может изменить правовой режим земельного участка, его разрешенное использование таким образом, что арендатор участка лишается возможности использовать его в целях, которые были согласованы с этим же публично-правовым образованием при заключении договора аренды с учетом законодательства Российской Федерации на момент заключения договора. В этом случае стороны договора аренды могут прийти к соглашению о его изменении (с соблюдением императивных норм земельного и гражданского законодательства).

Алексеева Л.П. с требованиями к арендодателю об изменении правового режима земельного участка, безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, не обращалась.

При этом оснований для расторжения договоров аренды и уступки прав и обязанностей, предусмотренных законом, не имеется, ввиду отсутствия доказательств невозможности использования земельного участка по назначению.

Также не подлежат удовлетворению требования истца Алексеевой Л.П. о взыскании арендной платы, расходов по оформлению земельного участка, компенсации морального вреда.

Так, согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, после заключения договора уступки прав, бремя несения арендной платы лежит на Алексеевой Л.П., из пользования которой, спорный земельный участок, до настоящего времени не выбыл. Законных оснований для компенсации администрацией истцу Алексеевой Л.П. арендной платы, расходов на оформление земельного участка, не имеется. Также не имеется оснований для применения положений ст.ст. 1064, 1099 ГК РФ, поскольку истцом Алексеевой Л.П. не представлено ни одного доказательства причинения ей имущественного, либо морального вреда, требующего компенсации.      

Учитывая отказ в удовлетворении заявленных Алексеевой Л.П. исковых требований, оснований для взыскания с администрации государственной пошлины, по правилам ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к Толстикову ФИО16 Алексеевой ФИО17 о признании недействительными результатов торгов, проведенных в соответствии с распоряжением администрации города Изобильного, Изобильненского района, Ставропольского края № 242-р от 08.09.2017, в части лота №4; признании недействительным договора аренды земельного участка от 02 ноября 2017 года № 72, заключенного по результатам торгов между администрацией города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края и Толстиковым ФИО18; признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11 сентября 2018 года, заключенного между Толстиковым ФИО19 и Алексеевой ФИО20 - отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного искового заявления Алексеевой ФИО21 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о расторжении договора аренды земельного участка, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 17.11.2017 № 26:06:120203:10-26/006/2017-1 о государственной регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10 площадью 195 кв. метров, внесенной на основании договора аренды от 02 ноября 2017 года № 72; расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 21.09.2018 г. № 26:06:120203:10-26/006/2018-4 о государственной регистрации уступки прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:06:120203:10 площадью 195 кв. метров, внесенной на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 11 сентября 2018 года № б/н; взыскании расходов в сумме 45 095 рублей 14 копеек, компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, оплаты государственной пошлины в сумме 5330 рублей 95 копеек - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено 02 августа 2019 года.

Судья                                                                                          Е.А. Мишин