Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2015 ~ М-422/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1812/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 06 августа 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.В. к Администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Минусинска (с учетом уточнения) о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и выделе доли в натуре. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Минусинск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – 1/2 доля в праве собственности и Васильевой А.В. и Худяковой Ф.С. (по 1/4) доли соответственно. В настоящий момент она не может распорядиться своей собственностью, так как других сособственников дома нет в живых и никто не вступал в права наследования на другие доли домовладения. Доля жилого дома, занимаемого ею, изолирована от другой доли дома, занимаемого бывшими собственниками. Фактически у них давно сложился такой порядок пользования домом. Жилой дом фактически состоит из двух структурно обособленных квартир, имеющих автономное отопление, отдельные выходы на придомовые территории. По данным филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю на кадастровом учете доля в праве истицы состоит как квартира по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>. На основании вышеизложенного, просит прекратить долевую собственность на жилой дом по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>. Выделить в натуре и признать право собственности за Афанасьевой Н.В. на квартиру № г. Минусинска, <адрес>

В судебном заседании истец Афанасьева Н.В. и ее представитель Соловьев Д.М., действующий по устному ходатайству, на удовлетворении иска настаивали по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Минусинска в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Представил возражение, в котором указал, что администрация г. Минусинска не является надлежащим ответчиком, так как не является собственником спорного жилого дома. От истца предложений о разделе имущества в адрес Администрации г. Минусинска не поступало, что указывает на отсутствие спора между истцом и ответчиком, истец не предпринял мер к достижению договоренности между участниками долевой собственности о прекращении долевой собственности. Соответственно в иске следует отказать в связи с отсутствием спора как такового, так как права истицы не нарушены, досудебного урегулирования спора не было. Кроме того, для целей выделения одной из долей домовладения в одну из квартир в доле необходимо осуществить государственный учет жилого дома. Учитывая, что осуществление технической инвентаризации платное, а без соответствующих технических паспортов на весь дом в целом, и на образовавшиеся в результате выделения долей квартиры, осуществить такой раздел не представляется возможным, а ГПК РФ не предусмотрено осуществление судами платных услуг в интересах граждан и юридических лиц, и указанная процедура не является судебной экспертизой, полагает, что в иске следует отказать.

Соответчики Васильева А.С. и Худякова Ф.С. в судебное заседание не явились, согласно актовой записи о смерти № Васильева А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Худякова Ф.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2004 года, Штейнерт Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, общей площадью 62,0 кв. м., в том числе жилой 21,2 кв. м. (л.д. 7).

Согласно данных Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 01.12.2014 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Минусинск, <адрес> зарегистрировано по праву общей долевой собственности за: Картавым С.П. – 1/2 доли; Васильевой А.С. – 1/4 доли; Худяковой Ф.С. –1/4 доли.(л.д. 9)

Право собственности на 1/2 долю данного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Штейнерт Н.В., что подтверждается справкой Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 02.12.2014 года. (л.д. 8).

В соответствии с договором купли-продажи от 20.10.2004 года Картавый С.П., от имени которого действует Картавая Т.С., продал, а Штайнерт Н.В. купила в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, состоящего из основного одноэтажного строения, общей площадью 62,0 кв. м., в том числе жилой 21,2 кв. м. (л.д. 10).

28 сентября 2007 года заключен брак между Афанасьевым С.В. и Штейнерт Н.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Афанасьева. (л.д. 11).

Согласно актовой записи о смерти № Васильева А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Худякова Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данных архива Минусинской государственной нотариальной конторы наследственные дела к имуществу умерших Худяковой Ф.С. и Васильевой А.С. не зарегистрированы.

В дело представлены копии кадастровых паспортов на квартиры, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес> и Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, в соответствии с которыми квартира № имеет площадь 45,7 кв. м и состоит на кадастровом учете под №. (л.д. 3) Квартира № по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес> имеет площадь 16,3 кв. м. и состоит на кадастровом учете под №. (л.д. 5)

На основании выписки из постановления Администрации г. Минусинска от 21.07.2015 года, изменен адрес: «Красноярский край, г. Минусинск, <адрес> на адрес: «Красноярский край, г. Минусинск, <адрес> квартире с кадастровым номером №

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования сторонами имуществом (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») и считает необходимым выделить в собственность Афанасьевой (Штейнерт) Н.В. в счет причитающейся ей 1/2 доли жилого дома квартиру № 1, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер №

В случае выделения одним из собственников общей долевой собственности своей доли в натуре, право общей долевой собственности этих собственников прекращается.

При принятии решения судом учитывается, что ответчики не проявили заинтересованности в выделе в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, выдел в натуре их долей судом не производится.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>

Выделить в натуре в собственность Афанасьевой Н.В., 13 января 1980 года рождения, квартиру № 1, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2015 года.